Çanakkale Gelibolu Camiikebir Mahallesi 152/7 319 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/35 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Çanakkale İl, Gelibolu İlçe, CAMİİKEBİR Mahalle/Köy, 152 Ada, 7 Parsel,Dosya içerisindeki tapu kayıtlarında, satışa konu Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Camikebir Mahallesi 152 ada 7 parsel , 319,26 m2 yüzölçümlü ve "Bahçe " vasfında olduğu görülmüştür. Taşınmazın tapu kaydında, 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez beyanıbulunmaktadır.Taşınmaz, Gelibolu İlçe merkezinde olup, Çanakkale-Gelibolu- Edirne Devlet yoluna 1,2 km,Gelibolu Belediyesine 450 m ve Gestaş Feribot İskelesine 1,2 kmmesafelerdedir.Taşınmazın konumu Taşınmazn Gelibolu Belediyesi sınırları sınırları içerisinde kaldığı, Gelibolu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından yazılan 21.09.2022 tarih ve Z-25107470-754-93837 sayılı yazısında, taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre bir kısmı Bitişik Nizam 4 katlı konut alanında,bir kısmı da imar yolunda kaldığı, belirtilmiş ,3194 Sayılı İmar Kanunun 15. Ve 16. Maddelerince yola terk işlemi yapılmadan inşaat izni verilmez yazısı mevcuttur. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde aşağıda krokide; A harfi ile gösterilen tek katlı III-A yapı sınıfında mesken olarak kullanılan 2+1 tertibinde,30,39 m2alana sahip 2 oda, 1 mutfak, giriş holü ve banyo+wc mahallerin müteşekkil olan bir yapı bulunmaktadır. Yapınıniç mahal duvarları ve tavanların sıvalı ve boyalı olduğu, ahşap iç mahal kapı ve pvc doğramadan mamül pencereleri olduğu, seramik yer döşeme kaplamaları olduğu, banyo+wc mahalinde duvarların tavana kadar seramik malzeme ile kaplı olduğu, mutfakta tezgah, dolaplarının olduğu , yapınıncephesinin sıvalı ve boyalı olduğu,pvc doğramadan mamül pencereleri olduğu ve doğramadan mamül giriş kapısı olduğu,meskenin halihazırda kullanılıyor olduğu görülmüş olup meskenin fiili durumu, yaşı ve aşınma durumları birlikte değerlendirildiğinde yıpranma oranı % 40 olarak takdir edilmiştir. B harfi ile gösterilenzemin ve 1. Kattan müteşekkil iki katlı dubleks betonarme yapının III-A yapı sınıfında olduğu, tabanda 44,98 m2 büyüklüğünde olduğu, zemin kat ve 1. Kat ile birliktetoplamda yaklaşık olarak 108,92 m2 büyüklüğünde olduğu, 2 katlı yapının dış cephesinin sıvalı ve olduğu, ahşap karkas üzeri kiremit ile kaplı çatı örtüsü olduğu, pvc doğramadan mamül penceleri olduğu, çelik daire giriş kapısı olduğu, mesken vasıflı yapının zemin katının ;1 oda, açık mutfak, antre ve banyo+wc antre mahalleri ile 1. katının 2 oda, antre, banyo+wc ve 2 adet balkon mahalindenmüteşekkil olduğu, iç mahal duvarları ve tavanların sıvalı ve boyalı olduğu, ahşap doğramadan mamül iç mahal kapı ve pvc doğramadan mamül pencereleri olduğu, yer döşemelerinin seramik ile kaplı olduğu, mutfak tezgah ve dolaplarının olduğu,üst kata çıkış merdiven basamaklarının mermer ile kaplı olduğu ve alüminyum doğrama korkulukları olduğu,banyo+wc mahalinde duvarların tavana kadar seramik malzeme ile kaplı olduğu, meskenin halihazırda bakımlı olduğu görülmüş olup fiili durumu, yaşı, aşınma durumları ve yapım tekniği ile birlikte değerlendirildiğinde yıpranma oranı % 20 olarak takdir edilmiştir. C harfi ile gösterilen tek katlı III-A yapı sınıfında olan mesken olarak kullanılan kargir yapının,45,06 m2 büyüklüğünde 1 oda, 1 mutfak, giriş holü ve banyo+wc mahallerin müteşekkil olduğu tespit edilmiştir. Yapının iç mahal duvarları ve tavanların sıvalı ve boyalı olduğu, seramik döşeme kaplamaları olduğu, banyo+wc mahalinde duvarların tavana kadar seramik malzeme ile kaplı olduğu, mutfakta tezgah, dolaplarının olduğu ve duvarının kısmen fayans ile kaplı olduğu, yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu ancak lokal olarak sıva ve boya kabarmaları olduğu, beton tabliye çatısı olduğu, pvc doğramadan mamül pencereleri olduğu ve doğramadan mamül giriş kapısı olduğu,meskenin halihazırda kullanılıyorolduğu görülmüş olup meskenin fiili durumu, yaşı ve aşınma durumları birlikte değerlendirildiğinde yıpranma oranı % 40 olarak takdir edilmiştir. İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı açıklanmıştır.Kıymeti : 6.460.758,80 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 10:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.1.Artırma şartı dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması halinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci Artırmada verilecek tekliflerin satılan malin muhammen kıymetinin %100'ünden az olmamak üzere veya ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması halinde veya birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması halinde, tekliflerin muhammen kıymetin %50'sinin