Muğla Ula Karabörtlen Mahallesi 191/13 550 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUĞLA 1. İCRA DAİRESİ 2025/363 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Ula İlçe, KARABÖRTLEN Mahalle/Köy, 191 Ada, 13 Parsel, Muğla İli,Muğla İli, Ula İlçesi, Karabörtlen Mahallesi, Üçkavak Mevkii 191 ada 13 parsel sayılı taşınmazın İMAR DURUM BİLGİSİ:Ula Belediye Başkanlığı, resmi web sayfası imar durumu sorgulama sayfasından dava konusuKarabörtlen Mahallesi, 191 ada 13 parsel taşınmazın;"1/25000 ölçekli imar palanı dahilinde karabörtlen mahallesi yerleşim alanı içinde kaldığı, parsel yapılanma koşullarının ayrık nizam, yoldan 5 metre, komşu parselden 3 metre, emsal 0.50, en fazla 2 kat, maksimum 250 m2 inşaat alanı, tek bir yapı altında en fazla 2 bağımsız bölüm yapılabileceği, Muğla Büyükşehir Belediyesi uygulama imar planı bulunmayan kırsal nitelikli yerleşim alanlarindaki yapılaşma hakkında yönergeye tabi olduğu" anlaşılmıştır. Menteşe Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısına göre de; -Kat irtifakının yapılmadığı, -Kurumumuz arşivinde herhangi bir kat mülkiyetine esas bağımsız bölüm numaralarını gösterir kat planı ve ana taşınmazın vaziyet planının bulunmadığı, -Kurumumuz arşivinde herhangi bir inşaat yapı ruhsatı bulunmadığı, -Ana taşınmaz veya taşınmaz hakkında herhangi bir yasal cezai durum ya da yıkım kararı olmadığı, -Taşınmazın üzerine yapıldığı arsanın 1319 sayılı Emlak Kanunun 29.maddesine istinaden tespit edilen arsa birim m² değerinin 55,98 TL olduğu, bildirilmiştir. TAŞINMAZIN GENEL ÖZELLİKLERİ: Muğla İli, Ula İlçesi, Karabörtlen Mahallesi, Üçkavak Mevkii, 191 ada 13 parsel sayılı mahalle yerleşim alanı içerisinde 550,32 m² yüzölçümlütaşınmazdır. Taşınmaz üzerinde tek katlı ve kiremit çatılıkeşif tarihi itibariyle metruk vaziyetinde 63.45 m² taban alanlı yığma kagir köy evi ile çeşitli meyve ağaçlarıbulunmaktadır. Taşınmazın kuzeysınırında kadastral yolu mevcuttur. Ulaşım bu yoldan sağlanmaktadır. Taşınmaz çevresinde benzer nitelikli avlulu bahçeli köy evleri bulunur.Taşınmaz Karabörtlen Mahalle merkezinde bulunmakta olup, Ula İlçe Merkezine 17 km mesafede yer alır. Taşınmaz kanalizasyon hariç aydınlatma, elektrik, su şebekesi, toplu taşıma, çöp toplama vb. alt yapı ve belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Dava Konusu Taşınmazın Üzerindeki İnşai Unsurların Değeri: Dava konusu 191 ada 13 parsel üzerinde e tek katlı ve kiremit çatılıkeşif tarihi itibariyle metruk vaziyetinde 63,45 m² taban alanında yığma kagir köy evi bulunmaktadır. Söz konusu yapının Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Mimarlık Hizmetlerine göre II. Sınıf B Grubu yapılar grubundan değerlendirilebileceği, objektif ölçülerde yapıların yıpranmasının yaklaşık %60 olduğu, 2024 Yılı II. Sınıf B grubu yapının birim maliyetinin 5.250 TL/m2 olduğu belirlenmiştir. Adresi : Muğla İli, Ula İlçesi, Karabörtlen Mahallesi, Üçkavak Mevkii 191 Ada 13 ParselUla / MUĞLA Yüzölçümü : 550,32 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yukarıda izahedilmiştir. Kıymeti : 5.844.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: taputakyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 12:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 12:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi