Samsun Merkez İlçesi Derebahçe Mahallesi 3301/2 1.070 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/100195 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, 3301 Ada, 2 Parsel, 2. Kat 8 Nolu Bağımsız Bölüm tam hisse borçlu adına kayıtlı mesken. Satışa konu taşınmazın parsel özellikleri; Samsun ili İlkadım ilçesi Derebahçe Mahallesi 3301 ada 2 parsel üzerindeki binada bulunmaktadır. Tapuda ana taşınmaz niteliği 7 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Yüz ölçümü 1.069,67 m2dir. İlkadım Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Parselin 2 yola cephesi bulunmaktadır. Çevresinde genellikle site tipi konut yapılaşması mevcuttur. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Gazi Devlet Hastanesine 2,1 km, Odunpazarı Caddesine 1 km, Samsun çevre yoluna 1,9 km mesafede yer almaktadır.Bağımsız bölüm özellikleri; betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan2 Bodrum kat + Zemin kat + Asma Kat + 4 katlı binanın 2. katındaki 8 no.lu bağımsız bölümünde bulunan meskendir. Mimari projesine göre mesken 125 m2 brüt, 105 m2 net (balkon hariç, balkon: 6,15 m2) kullanım alanına sahip olup, Salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc, antre ve 1 balkon (3+1 daire planı) olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada asansör ve yangın merdiveni bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı camlı alüminyum kapıdır. Bina giriş holü ve kat holleri fayans, merdiven basamakları mermer kaplamadır. Merdivenlerde alüminyum korkuluk bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır, dış cephe ısı yalıtım (mantolama) yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu katta 5 daire bulunmaktadır. Taşınmaz, asansörle 2.kata çıkılıp sola dönüldüğünde karşıdaki 8 kapı numaralı dairedir. Taşınmazın içindeki ıslak hacimlerin (wc-banyo) taban ve duvarı, antre, mutfak ve balkonun tabanı granit fayans kaplama diğer mahal döşemeleri laminat kaplamadır. İç kapıları pvc kaplı panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak tezgahı granit olup mutfak dolabı bulunmaktadır. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmazın içi sıvalı, boyalı ve bakımlı durumdadır. Kalorifer petekleri takılı ve çalışır vaziyettedir. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 10 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu binaya ait açıkotopark bulunmaktadır.Taşınmazın kıymet takdiri tarihi itibari ile değeri 4.554.694,02 TL olarak takdir edilmiştir. Tam hisse olarak kayıtlıdır. Adresi : Kazım Karabekir Mahallesi Güzide Sokak Sağlık Konutları D Blok No:40/8 İlkadım/Samsun İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 1.069,67 m2 Arsa Payı : 60/2434 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Bitişik nizam 4 katlı konut alanı Kıymeti : 4.554.694,02 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup, başkaca haciz, ipotek vs. Şerhler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatlar