Eskişehir Odunpazarı Kurtuluş Mahallesi 13735/4 1.025 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/133182 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu Kaydı:Eskişehir İli Odunpazarı İlçesi Kurtuluş Mah. 13735 ADA 4 PARSEL 150/9600 ARSA PAYLI 1.025,08 M2 ana taşınmaz yüzölçümlü taşınmazda A BLOK 3. KAT 7 bağımsız bölüm mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi.Taşınmazın Mevcut Durumunun Tespiti : Bağımsız bölümün bulunduğu bina Betonarme karkas sistemde asansörlü olarak yapılmıştır. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün keşif anında mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Mesken Salon, 3 oda, mutfak, antre, banyo, wc ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap panel kapı yapılmıştır. Islak hacim tabanları seramik, diğer mahallerin tabanları ise ahşap laminant parke kaplıdır. Banyo ve wc duvarları seramik kaplı, diğer duvarlar plastik boyalıdır. Banyoda duş, kabini, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Mutfakta mermer tezgah, alt üst dolaplar ile eviye ve bataryası mevcuttur. Pencereleri ahşap doğramadır. Kalorifer ile ısıtılan meskenin elektriği ve suyu mevcuttur. Projesine göre bağımsız bölümün brüt alanı yaklaşık 110,00 m2 olup, net alanı ise 92,56 m2 dir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf C Grubu yapı sınıfındadır. Binanın Yapı Ruhsatı 18.06.1992 tarihinde düzenlenmiş olup, yaşı ve genel durumu göz önüne alındığında yıpranma oranının %32 olabileceği kanaatine varılmıştır.Taşınmazın Bulunduğu Konumun Değerlendirilmesi: Taşınmazın bulunduğu parsel; Tramvay hattının da geçtiği Cumhuriyet Bulvarına 20 metre,Eskişehir Adliyesine 150 metre, Yunus Emre Caddesine 550 metre, Odunpazarı Belediyesine 750 metre, Eskişehir Valiliğine 1,2 kilometre yaklaşık kuş uçuşu mesafededir. Belediye alt yapı hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır.İmar Planı : Odunpazarı Belediyesinin 216456 sayılı yazısında; Kurtuluş Mahallesi 13735 Ada 4 parselin, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Bitişik Nizam Sekiz Kat (B-8) (TİCK) Ticaret- Konut Alanına, Bitişik Nizam Dört Kat (B-4) Konut Alanına isabet ettiği belirtilmiştir.Emlak Vergi Değeri : Odunpazarı Belediyesinin Arsa rayiç bedeli Özçağrı Sokak için; 2026 yılında 6.985,80 TL/ m2 dir. Odunpazarı Belediyesinin 216386 sayılı yazısında Yapı Ruhsat tarihi itibariyle Emlak Vergisine esas arsa m2 birim değerinin 8,00 TL olduğu belirtilmiştir. Adresi : Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Kurtulu; Yanal Özçağrı Sokak, A-Blok, No:3 Adresinde Bulunan Binada 3. Kat, 7 Nolu Bağımsız Bölümdür Odunpazarı/ ESKİŞEHİR Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir dosyasındadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak