Şanlıurfa Karaköprü Seyrantepe (karaköprü) Mahallesi 343/10 102 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/81402 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Seyrantepe (Karaköprü) Mahallesi, 343 Ada, 10 Parseldekayıtlı 3.087,97 m² yüzölçümlü ''Arsa"vasıflı ana taşınmazın üzerinde 7000/308797 Arsa Paylı, A Blok 3. Kat, 6 B.B. Nolu Mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi İ****B****adına kayıtlıdır. a, 10 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Seyrantepe (Karaköprü) Mahallesi, 343 Ada, 10 Parseldekayıtlı 3.087,97 m² yüzölçümlü ''Arsa"vasıflı ana taşınmazın üzerinde 7000/308797 Arsa Paylı, A Blok 3. Kat, 6 B.B. Nolu Mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi İ****B****adına kayıtlıdır. Alınan imar durum bilgisine göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almaktadır. Plan notları hariç Ayrık Nizam Emsal:1,00 Yencok:24,50olarakkonut iznine sahiptir. Taşınmaz35,00 metre yola cephelidir. Hududu ve Sahası: Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, yapıdaki yeri ve konumu fen bilirkişisi tarafından gösterildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 3.087,97 m² dir.Satışa konu taşınmaz A Blok, 3. Kat, 6 No.lu bağımsız bölüm olup Mesken niteliklidir.; Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Seyrantepe (Karaköprü) Mahallesi, 343 Ada, 10 Parseldekayıtlı 3.087,97 m² yüzölçümlü ''Arsa"vasıflı ana taşınmazın üzerinde 7000/308797 Arsa Paylı, A Blok 3. Kat, 6 B.B. Nolu Mesken nitelikli taşınmazın tam hissesidir. A) Taşınmaz: Tasdikli kat irtifakı projesine göre taşınmaz Net: 102,13 m2, Brüt: 134,80 m2 alana sahip taşınmazdır. Taşınmaz projesine göre 3 Oda, 1 Salon, 1 Mutfak, balkon, banyo ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Ancak yerinde yapılan değişiklikle yangın kaçış holü kapalı alanadahil edilmş ve kapalı alan kullanım alanı arttırılmıştır. Taşınmazın giriş kapısı çelik, penceleri PVC, zeminleri odalarda parke, ıslak zeminlerde ve holde seramik, tavanları kartonpiyer, kapıları panel kapı, mutfak dolapları modüler ahşap, duvarları kağıt kaplama, ısıtma sistemi bireysel doğalgazlı kombilidir. Taşınmaz ara kattadır. B) Bina; Binanın giriş kapısı otomatlı demir-cam kapılı, dış cephesi izolasyonlu giydirme cephedoğalgazlı veasansörlüdür.Ortak alan zeminleri ve kısmen duvarları seramik kaplı olup dekoratif kabartmalar mevcuttur.Yapı, ruhsatlı olup 3-5 yıllıktır. Bina bahçesinde çocuk oyun alanı ve oturma alanları mevcut olupkilitli parke taşı kaplıdır. BinaBodrum + zemin +asma kat + 7Normal kat olmak üzere toplamda 10 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın Hasar Durumu: Şanlıurfa Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğününce, 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki depreminden sonra yapılan incelemede "4TBYT" askı kodu ile Değerlendirme Dışı olduğubelirtilmiştir. Değerlendirme dışı kategorisi yapımı devam etmekte olan inşaatların incelemesi için kullanılıp inşaatların Yapı Denetim Firması ve Sorumlu Belediyelerin denetiminden geçtikten sonra inşaatın yapımına devam edilmiştir. Kıymet Takdiri: Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, yüzölçümü, arsa payı, hâlihazır durumu, ulaşım imkânı, çevresel özellikleri, civarındaki emsal emlak alım satım rayiçleri, değerine etki edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne alındığında kıymet takdir tarihi itibariyle değeri 3.750.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Gayrimenkulün Adresi: Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi kayıtlarında satışa konu taşınmazın olduğu binanın adresi :SeyrantepeMahallesi, 8260 SokakDış Kapı No:15/B Karaköprü/Şanlıurfa olduğu anlaşılmıştır., 3.087,97 m2 yüzölçümü, 7000/308792 arsa payı, 343 Ada 10 Parsel Karaköprü / ŞANLIURFA adresli. Adresi : 343 Ada 10 Parsel Karaköprü / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 3.087,97 m² Arsa Payı : 7000/308792 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 3.750.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş gün