Ankara Merkez Mevlana Mahallesi 102738/1 8.488 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2025/5902 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Sincan ilçesi, Mevlana Mahallesi, 102738 Ada, 1 Parsel, A Blok, 4. Kat, 19 No'lu Bağımsız Bölüm taşınmazın, 1 bodrum, zemin ve 12 normal katlı olmak üzere toplam 14 Katlı, 52 Bağımsız Bölüm içeren, 3 yaşında, dış cephesi mantolama üzeri dış cephe boyalı, giriş kapısı alüminyum doğrama ve camekanlı, giriş, kat holü ve merdiven hol zeminleri ile merdiven basamaklarının granit kaplamalı, duvarlarının boyalı, Asansörlü, Açık Otoparklı, Kat Merdiveni ve Yangın Merdiveni bulunan binada yer aldığı, satışa konu taşınmazın yer aldığı bölgenin yeni yerleşim alanlarından, çevresinde genellikle 2-3 katlı villa, çok katlı konut blokları ve boş arsaların olduğu, bölgeye ulaşımın toplu taşıma araçları ve metro ile mümkün olduğu, sosyal donatı alanlarının yeterli, ticari potansiyelinin düşük seviyede bölge sakinlerinin kullanımları ile sınırlı olduğu; bina girişinin 1. Bodrum Kat seviyesinden sağlandığı; satışa konu taşınmazın ana yapıda 4. katta konumlu, Kuzey-Doğu cepheli, giriş kapısının çelik kapılı olduğu; mimari projesine ve fiili durumuna göre 4 oda, salon, mutfak, banyo, giyinme odası, wc, ebeveyn duş, 1 balkon ve antre alanlarında müteşekkil, brüt 157,00m2, net 124,00 m2 kullanım alanına sahip olduğu; iç mekan olarak yapılı durumda olduğu, iç yapı özelliklerinin yapılan incelemesinde, salon ve oda zeminlerinin laminant parkeli, tavanlarının plastik boyalı+kartonpiyerli, duvarlarının saten boyalı, kapılarının ahşap, pencere doğramalarının PVC doğramalı; banyo ve wc alanlarının zeminin seramik, duvarlarının fayans, tavanının plastik boyalı, kapılarının ahşap, percelerinin ahşap doğramalı; banyosunda duş kabini, klozet ve lavabo mevcut; antre zemininin seramik, duvarlarının saten boyalı, tavanının plastik boyalı olduğu; ısınmasının merkezi sistem doğalgaz ile sağlandığı ve keşif tarihinde kiracı tarafından mesken olarak kullanıldığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde, taşınmazın alanının, bölgedeki ve bina içerisindeki konumunun, teknik özelliklerinin, binanın inşa tarzının ve evsafının, halıhazır durumunun, bulunduğu semt ve mevkiin, ulaşım durumunun ve değerine etki edebilecek tüm faktörler ile günün ekonomik koşullarının gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir. Adresi : Mevlana Mahallesi, 443. Cadde, Tanura Life Sitesi, A Blok, No : 21, Daire No : 19 Sincan / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 8.487,98 m2 Arsa Payı : 8284/848798 İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı; Konut Alanı; Yençok : 16 Kat, E : 1.7 Kıymeti : 7.042.000,00 TL KDV Oranı : %10 Hisse Oranı : 1/1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:22 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:22 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığı