Eskişehir Tepebaşı Aşağısöğütönü Mahallesi 3533/14 277 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/2755 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, AŞAĞISÖĞÜTÖNÜ Mahalle/Köy, 3533 Ada, 14 Parsel, B blok : zemin kat ve çatı katı, BBNo: 1 dubleks mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi (1/1) Satışa konu taşınmaz; Kat İrtifak tapu kaydında Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Aşağısöğütönü Mahallesi, 3533 ada, 14 parselde kayıtlı, 1/2 arsa paylı, B blok zemin ve çatı kat 1 nolu bağımsız bölüm olan dubleks meskendir. Tapu kaydında ana taşınmaz niteliği "arsa"dır. Parselin yüzölçümü 276,65 m² dir. Taşınmaz Zincirlikuyu Mah. 8024. Sokak No:12 Tepebaşı/Eskişehir adresinde olup, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında bitişik nizam bir kat (B-1) konut alanına isabet etmektedir.Taşınmaz kuş uçuşu yaklaşık; şehir merkezine (Valilik) 5.850 m, 100. Yıl Bulvarına 500 m mesafede olup, 8024 sokak ve Mertel Sokak Sokak cephelidir. Belediye hizmetlerinin tamamından (Elektrik, doğalgaz, su, ulaşım, iletişim, çöp vs.) yararlanmaktadır. Ulaşım yakınında bulunan caddelerden ve sokaklardan toplu taşıma ve özel araçlarla sağlanmaktadır. Binanın, dış cephesi dış cephe boyası ile boyalı olup, çatısı kenet çatı sistemi ile kaplıdır. Taşınmaz arşiv mimari projesine göre net 171,90 m², brüt 273,00 m² ve ortak alanlar dahil 331,80 m²'dir. Dubleks mesken bodrum, zemin ve çatı katından oluşmaktadır. Bodrum katta bina giriş holü, depo, kapalı otopark, zemin katta 1 oda, salon, mutfak, kiler, banyo ve balkon, çatı katında 3 oda, 3 banyo, giyinme odası ve 2 adet terastan oluşmaktadır. Zeminlerin bir kısmı seramik bir kısmı laminant parke kaplıdır. Mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları lake kapı ve pencereleri pvc doğramadır. Bazı duvarlar boyalı bazı duvarlarda duvar kağıdı uygulaması yapılmıştır. Mutfakta alt-üst dolap ve tezgahı bulunmaktadır. Isınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır. Panel petekleri takılıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina yaklaşık 3 yıllıktır. Binada kapalı garaj bulunmaktadır. Bina Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre 4B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının %4 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın değerinin 11.500.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. 276,65 m2 yüzölçümü, 1/2 arsa payı, Zincirlikuyu Mah. 8024 Sokak No: 12 Tepebaşı / ESKİŞEHİR adresli. Adresi : Zincirlikuyu Mah. 8024 Sokak No: 12 Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 276,65 m2 Arsa Payı : 1/2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında bitişik nizam bir kat (B-1) konut alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 11.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında i