Şanlıurfa Halfeti Karaotlak Mahallesi 0/686 334 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HALFETİ İCRA DAİRESİ 2026/52 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Halfeti İlçe, KARAOTLAK Mahalle/Köy, Şanlıurfa ili Halfeti ilçesi Karaotlak mahallesi Mevkii, 0 Ada, 686 Parsel, 21 Nolu Bağımsız Bölüm İlgili taşınmaz Şanlıurfa ili Halfeti ilçesi Karaotlak mahallesi686 parselZemin kat21 nolu bağımsız bölümde yer almaktadır. Ana taşınmazniteliği arsa olup parselin arsa alanı 1.115,42 m2 dir. Kat irtifakı yapılması sonucu tapu kayıtlarındaki arsa payı 130/1714 oranında, dükkan niteliğinde Zemin Kat 21 bağımsız bölüm olarak belirtilmiştir. Halfeti Belediyesi imarplanına göre ayrık nizam 6 kat konut alanında bulunmaktadır. İlçe kaymakamlık binasının kuş uçuşu 250 metre kuzeybatısında, ilçe emniyet müdürlüğü binasının 400 metre kuzeybatısında ve Aydın Güven Gürkan Caddesinin 100 metre kuzeybatısında konumlanmaktadır. Taşınmazın ulaşımı kolay olup çevresinde 5-6 katlı, zemin ve 1. katları genellikle işyeri, üst katları konut olan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın keşif tarihinde hasarsız olduğu, https://hasartespit.csb.gov.tr/ adresindeki sorgulamada hasar kaydının bulunmadığı tespit edilmiştir. Keşif tarihinde parsel üzerinde bodrum + zemin + asma + 5 normal kat olmak üzere toplam 8 katlı betonarme karkas bir bina bulunduğu tespit edilmiştir. Bina yaklaşık 4-5 yaşında olup dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Merdivenleri mermer döşeli, asansörlü ve kalorifer sistemlidir. Bodrum kat sığınak ve garaj, zemin kat asma katlı 5 dükkân, normal katlarda 4?er adet ve 5. katta 2 adet normal mesken ile 2 adet dubleks mesken olmak üzere toplam 25 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ayrık nizam olup elektrik ve su tesisatı mevcuttur. İlgili taşınmaz 21 bağımsız bölüm nolu dükkân, onaylı projeye göre net 216,10 m², asma kat 118,20 m² olmak üzere toplam 334,30 m²dir. Duvarları sıvalı ve plastik boyalı, tabanı beton seramik kaplı, tavanı alçıpan asma tavan olup alüminyum kepenk bulunmaktadır. Satış konusu taşınmaz Karaotlak Mahallesi, İnönü Caddesi No:36/E, Halfeti/Şanlıurfa adresindedir. Adresi : Karaotlak Mahallesi, İnönü Caddesi No:36/E, Halfeti/Şanlıurfa Halfeti / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 334,30 m2 Arsa Payı : 130/1714 İmar Durumu: Dosyasındadır. Kıymeti : 12.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasındadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yete