Ankara Gölbaşı Virancık-örencik Mahallesi 113395/1 107 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) İCRA DAİRESİ 2026/421 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Gölbaşı İlçe, Virancık-Örencik Mah, 113395 Ada, 1 Parsel, A Blok, 5. Kat, No: 21 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda "Mesken" olarak kayıtlı olup borçluya ait "Tam Hissesi" satılacak olan taşınmazla ilgili 07.04.2026 tarihinde yapılan keşfe istinaden alınan bilirkişi raporuna göre; Parseli için 17.12.2020 tarihli Yapı Ruhsat bulunmaktadır. ANA TAŞINMAZ: Bölgenin arterlerinden Tuz Gölü Cadde üzerinde olup Gölbaşı Belediyesi Atık Getirme Merkezi, BuketPark Gücü Stadyumu, Şehit Emniyet Amiri Yalçın Dizdaroğlu Parkı, Toki Yıldız Cami, Şehit Bülent Göçer Ortaokulu, Şehit Bülent Göçer İlkokulu, Hilal Cami, Örencik Toki Aile Sağlığı Merkezi, Eymir Aile Yaşam Merkezi, Osman Tan Polis Karakolu'na yakın konumlu. Ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında fiiliyatta Zemin Kat + 6 Normal Kat, mimari projesine göre Bodrum Kat + Zemin Kat + 5 Normal Kat olarak inşa edilmiştir. Sitede çocuk parkı, kamelyalar, kapalı havuz, sauna, hamam, spor salonu, kafe konseptli dinlenme alanı, futbol/voleybol sahası bulunmaktadır. Sitede açık otopark alanı bulunmaktadır. Bina girişi site içinden ve Bodrum Kat seviyesinden sağlanmaktadır. A Blokta 24 adet mesken bulunmaktadır. Bina cepheleri mantolama üzeri boyalıdır. Binanın; giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, rüzgarlık kapısı camlı alüminyum doğramadır. Bina girişi zeminleri seramik döşeli, duvarları dekor taş kaplı ve boyalıdır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Bina ruhsat tarihine göre 6 yaşındadır. Bölge Elektrik, Su, Telefon, Kanalizasyon, Doğalgaz ve toplu ulaşım gibi belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ana taşınmaz Ankara Büyükşehir Belediyesi sınırlarında, IV. derece deprem bölgesinde yer almaktadır. BAĞIMSIZ BÖLÜM: Fiili durumda; antre-hol, 4 oda, salon, giyime odası, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, wc ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Mesken natamam durumdadır. Giriş kapısı çelik kasalı kapıdır. Antre-koridor zeminleri seramik döşeli, duvarları duvar kağıdı kaplıdır.Oda zeminleri şap beton döşeli, duvarları boyalıdır. Salon zeminleri şap beton döşeli, duvarları boyalıdır. Giyinme odası zeminleri şap beton döşeli, duvarları boyalıdır. Mutfak zemini seramik döşeli, duvarları duvar kağıdı kaplı ve boyalı olup boş durumdadır. Banyo zeminleri ve duvarları seramik döşeli olup boş durumdadır. Ebeveyn banyo zeminleri ve duvarları seramik döşeli olup boş durumdadır. Wc zeminleri ve duvarları seramik döşeli olup boş durumdadır. Balkon hacmi açık kullanımlıdır. Doğalgaz saati bulunmamaktadır. Pencereleri pvc doğramadır. Boş durumdadır. Net Kullanım Alanı: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinin 1. Bölüm 4. Maddesinde "Bağımsız Bölüm Net Alanı? başlıklı esaslara göre, bağımsızın faydalı kullanım alanı mimari proje üzerinden yapılan ölçümlere göre net 107,17 m2 brüt 177,44 m2 dir. Adresi : Eymir Mahallesi (Tapuda Virancık-Örencik Mahallesi), Tuz Gölü Cadde, A Blok, No:18-A/21 Gölbaşı/Ankara Yüzölçümü : 107,17 m2 Arsa Payı : 206/10028 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmarPlanında "Gelişme Konut Alanı" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Emsal:0.60, Hmax:18.50m olduğu hususları" olduğu belirtilmiştir Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Beyan: 23.12.2015 tarihli Yönetim Planı (15.08.2017-16120 Yev.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:50 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli pay