Aydın Köşk Çarşı Mahallesi 0/3383 421 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2024/37401 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Köşk İlçe, ÇARŞI Mahalle/Köy, Çarşı Mah. Mevkii, 0 Ada, 3383 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın bulunduğu parsel tapuda; Aydın İli, Köşk İlçesi, Çarşı Mahallesi 3383 parselde 421,00 m² yüzölçümlü ana taşınmaz olarak "Bir Bodrum Bir Zemin Dört Katlı Betonarme Apartman" vasfında olup, taşınmaz bodrum+zemin+3 normal katlı binanın 2. Kat 5 nolu mesken vasıflı taşınmazdır. Köşk Belediye Başkanlığı tarafından dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu yapı için inşaatın başlangıcında 01.07.1994 tarihli ve 5-35-998 nolu yapı ruhsatın düzenlendiği ve 30.12.1997 tarihli ve 30-7-1309 nolu Yapı Kullanım İzin Belgesinin bulunduğu anlaşılmıştır. Yapı betonarme yapı tekniğine göre inşa edilmiş olup 32 yaşındadır. Dava konusu bağımsız bölümün bulunduğu parsel üzerinde bodrum, zemin kat ile 3 normal kattan oluşan yapı bulunmaktadır. Zemin katı ticari amaçlı olduğuve bu katın Tarım Kredi kooperatifi tarafından kullanıldığı, diğer katları da, konut amaçlı olduğu gözlemlenmiştir. Bağımsız bölüm mesken olarak kullanılmakta olup yapının 2. katında yer almaktadır. Bağımsız bölüm 3 oda, mutfak, hol ve antre, wc+banyo ile 2 balkondan oluşmaktadır. Bağımsız bölümün dış kapısı çelik, hol, mutfak ile odaların zemini karo mozaik ile kaplı, ıslak zemin ve duvarları seramik, kapıları ahşap, pencereler pvc doğramadan imal edildiği, duvarları sıva ve boyalı olduğu anlaşılmıştır. Ancak bağımsız bölümün bakımsız olduğu ve haylı yıprandığı ve bu nedenle tadilat görmesi gerektiği değerlendirilmiştir. Bağımsız bölüm soba ile ısınmakta ve bulunduğu binada asansör bulunmamaktadır. Dava konusu bağımsız bölüm takriben 100 m2 olup Köşk ilçesinin merkezinde yer almakta olup çevresinde benzer özellikte yapılar bulunmaktadır. Konu taşınmaz Aydın-Denizli yoluna 260 metre mesafede bulunmakta, belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmakta, caddeye cepheli olup, herhangi bir ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Adresi : Eski Nazilli Cad. No:25 A Giriş Kat:2 D:5Köşk / AYDIN Yüzölçümü : 421 m2 Arsa Payı : 1/21 İmar Durumu: Köşk Belediye Meclisi'nin 18/10/1994 tarih ve 45 sayılı meclis kararı ile onaylanarak yürürlüğe giren Köşk İlave + Revizyon Uygulama İmar Planı'nda Ticaret+Konut (TİCK) kullanımında kalmakta olup Bitişik Nizam 4 Kat'tır(B-4). Kıymeti : 2.075.400,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 13:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 13:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın