Aydın Çine Soğancılar Mahallesi 387/7 243 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇİNE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/22 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Çine İlçe, SOĞANCILAR Mahalle/Köy, 1 SOKAK Mevkii, 387 Ada, 7 Parsel, Kıymet takdiri konusu tapuda Aydın İli, Çine İlçesi, Soğancılar Mahallesi, 387 ada 7 nolu parsel sıra numarasında kayıtlı 243,05 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmazdır.Dava konusu parselde yığma tarzda yapılmış tek katlı, 48,00 m2 alanlı 50-60 yıllık yapı (A), bu yapının doğu kısmında depo olarak kullanılan tek katlı 52,00 m2 alanlı yapı (B)vardır. Taşınmaz Soğancılar Mahallesi 132 sokak No:13 Çine Aydın adresindedir.Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında meskun alan içinde ayrık nizam 2 kat konut imarlıdır. 387 ada 3 parsel taşınmaz ile şuyuludur Yola terki vardır. Taşınmaz Çine merkezinin kuzey kısındadır. Çevresinde 1-3 katlı eski yeni yapılar vardır. Her türlü alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır. Şuyulu olması olumsuz yanıdır. Tek başına inşaat yapılabilme imkanı yoktur. Tercih edilirliği normaldir.Dava konusu taşınmazın bahçesinde; 1 adet 25-30 yaşlarında incir ağacı, 3 adet bağ omcası, 1 adet 13-15 yaşlarında zeytin ağacı, 1 adet 15-20 yaşlarında mandalina ağacı, 2 adet 8-10 yaşlarında portakal ağacı, 1 adet 13-15 yaşlarında nar ağacı, 1 adet 15-20 yaşlarında incir ağacı bulunmaktadır. Adresi : Soğancılar Mahallesi 387 Ada 7 ParselÇine / AYDIN Yüzölçümü : 243,05 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Ayrık nizam 2 katkonut imarlı Kıymeti : 1.982.330,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:08 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:08 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:08 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi uyarınca hissedarlar arasında yapılacaktır. 1.ihale muhammen bedelin %100'ü+paraya çevirme ve paylaştırma masrafları toplamından başlayacaktır. 1.ihalede asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamadığı veya en yüksek teklifi veren ihale alıcısı hissedarın ihale bedelini yatırmaması halinde, ihale kararının kaldırılarak 2.ihalede umuma açık (herkese açık) ihalenin tekrar yapılmasına karar verileceği, 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak 2.ihalede, Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve art