Eskişehir Tepebaşı Avlamış Mahallesi 30329/30 13.833 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ESKİŞEHİR İCRA DAİRESİ 2025/359347 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, AVLAMIŞ Mahalle/Köy, AVLAMIŞ M. Kızılpınar Mevkii, 30329 Ada, 30 Parsel 3963391/690000 hisseli taşınmaz Satışa konu Taşınmaz üzerinde " satış tarihinden itibaren otuz yıl içerisinde 1/5000 veya 1/1000 ölçekli imar planında tarım dışı amaca ayrılırsa, taşınmazın güncel satış bedeli ile satış tarihinden itibaren TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre değişim) oranında artırılarak güncellenen bedel arasındaki fark, 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin onikinci fıkrası hükümlerine göre en son kayıt malikinden tahsil edilir. Ayrıca taşınmaz bu süre içerisinde üç yıl aralıksız olarak tarımsal amaçla kullanılmaz ise, satış işlemi iptal edilir, taşınmaz resen Hazine adına tescil edilir ve ödenen bedel faizsiz olarak kayıt malikine iade edilir." şerhi vardır. Bu şerhe istinaden tapudan satışa engel olup olmadığı hususu sorulmuş olup tapu müdürlüğü cevabında : "beyanı, taşınmazın devri yönünden yasaklayıcı belirtme olmayıp; alıcı tarafın söz konusu beyanı kabul etmesi halinde taşınmazın icrai satışına engel oluşturmamaktadır." Parsel yüzölçümü 13800,00 m², ana taşınmaz niteliği Tarladır. Tapu kaydında çeşitli haciz işlemleri işlendiği kayıtlıdır. İmar durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları dışında kalmaktadır. Taşınmazın eski parsel bilgileri: Avlamış Mahallesi Kızılpınar mevkii 671 parseldir. Taşınmazın bulunduğu bölgenin özellikleri: Taşınmazın bulunduğu parsel, Avlamış Mahalle merkezine biraz mesafeli, Şehir Merkezine kuş uçuşu 15-20 km mesafededir.Taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı ve müştemilatın olmadığı boş vaziyette olduğu görülmüştür. Yerleşim yerine biraz mesafeli, sulama imkânı olmayan, kıraç marjinâl tarım arazisidir.Eğimli, taşlı-killi toprak yapısında arazidir. Taşınmazın vasfı, imar durumu, çevresindeki ana yollara ve ticari alanlara mesafesi, piyasadaki arz-talep durumu vs. gibi tüm özellikleri bir bütün halinde göz önünde bulundurularak ve de piyasa alım-satım rayiçleri de dikkate alındığında; taşınmazın fiziki durumu itibarıyla keşif tarihindeki (25.02.2026) piyasa pazar değerinin 830.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Tapu Kaydı ve Maliklerin Hisse Oranları:Ş************ (396391/690000 Hisse) = 476.800,00 TL'dir., 13.833,21 m2 yüzölçümü, Avlamış Mahallesi Kızılpınar Mevkii 671 Parsel Tepebaşı / ESKİŞEHİR adresli Adresi : Avlamış Mahallesi Kızılpınar Mevkii 671 Parsel Tepebaşı / ESKİŞEHİR Yüzölçümü : 13.833,21 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yok Kıymeti : 476.800,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Satışa konu Taşınmaz üzerinde " satış tarihinden itibaren otuz yıl içerisinde 1/5000 veya 1/1000 ölçekli imar planında tarım dışı amaca ayrılırsa, taşınmazın güncel satış bedeli ile satış tarihinden itibaren TÜFE (bir önceki yılın aynı ayına göre değişim) oranında artırılarak güncellenen bedel arasındaki fark, 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin onikinci fıkrası hükümlerine göre en son kayıt malikinden tahsil edilir. Ayrıca taşınmaz bu süre içerisinde üç yıl aralıksız olarak tarımsal amaçla kullanılmaz ise, satış işlemi iptal edilir, taşınmaz resen Hazine adına tescil edilir ve ödenen bedel faizsiz olarak kayıt malikine iade edilir." şerhi vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bi