Muğla Menteşe Muslihittin Mahallesi 761/85 198 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUĞLA 1. İCRA DAİRESİ 2025/340 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Menteşe İlçe, MUSLİHİTTİN Mahalle/Köy, 761 Ada, 85 Parsel, Şehir ana arterlerindenAbdi İpekçi Caddesine 60m,, Nazmi Zehre İyibilirİlkokul/Ortaokuluna 420m, Muğla şehir merkezine 1km mesafadedir. Yakın çevresinde sosyal ve kamusal donatılar mevcuttur. Parsel üzerinde 1 adet blok bulunur, her katta 4 adet daireden oluşur. Bodrum katta ise, depo alanı bulunur. Dairelerin tümü aynı malzeme ile inşa edilmiş, bakımlı ve iyi durumdadır. Daire girişleri çelik kapılı, yapı asansörsüz ve doğalgaz ısıtmalıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu ana taşınmazın 1. katta kuzeybatı cepheli olarak konumludur 1 oda bir salon+açık mutfak bir banyo ve 1 balkondan oluşur, odalarda yerler laminant parke,banyo ve balkonda ise seramik kaplamadır. İç kapıları Amerikan pres kapı dış kapı pencere doğramaları isepvc'dir mutfak tezgahı mermeritten mutfak dolapları mdf'dendir. Taşınmaz doğalgazlı kaloriferli olup brüt kullanım alanı ruhsatta 42,5 metrekare görülmekle birlikte, mimari projesine göre,net alanı 28m2büyüklüğündedirMuğla İli, Menteşe İlçesi, Muslihittin Mahallesi,761 Ada 85 Parsel numaralı anataşınmazın1.kat 3 nolubağımsız bölümünün tamamı (1/1 oranında) borçlu adına kayıtlıdır. 24.12.2013 Tarihi 2013/482 Sayı ile Yapı Kullanma İzin Belgesi Bulunmaktadır. Adresi : Muslihittin Mah.Sülüklü Sok.Zümrüt Apt.No:9/3Menteşe / MUĞLA Yüzölçümü : 198,08 m2 Arsa Payı : 6/64 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Muğla İmar Planında meskun Konut Alanında kalmakta olup yapılanma koşulları serbest nizam 3 kat taks:0.40 şeklindedir.Yapılacak uygulamalarda 1/1000 ölçekli Muğla İmar Planı ilan hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri geçerlidir. Kıymeti : 2.100.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri i