Aydın Efeler Meşrutiyet Mahallesi 6291/3 1.319 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AYDIN İCRA DAİRESİ 2026/15519 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Efeler İlçe, MEŞRUTİYET Mahalle/Köy, 6291 Ada, 3 Parsel, 5.Kat, 1.Giriş, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz; Aydın İli, Efeler İlçesi, Meşrutiyet Mahallesi 6291 ada 3 parselde 1.319,28 m² yüzölçümlü ana taşınmaz olarak "7 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" vasfında olup,kıymet takdiri yapılan taşınmaz parsel üzerinde yapılmış olan bodrum + zemin + 7 normal katlı binanın 1. giriş 5. Kat 9 nolu mesken vasıflı 176/4000 arsa paylı bağımsız bölümü olup 1/1 tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazla ilgili Efeler Belediyesi arşivinde yapılan araştırma ve temin edilen belgeler içerisinde inşaatın başlangıcında verilmiş 25.08.1997 tarih ve 181-22 nolu ilk yapı ruhsatı, 01.06.2007 tarih ve D-151 nolu son yapı ruhsatı ve 09.03.2012 tarih 86 nolu Yapı Kullanım İzin Belgeleri bulunmaktadır. Ana yapı ilk yapı ruhsatı esas alındığında yaklaşık 29 yaşındadır. Taşınmaz Efeler İlçesinin batısında, şehir merkezine 3350 mt, Aydın-İzmir karayoluna 570 mt,Aydın-İzmir otoyoluna 375 mt, Malazgirt meydanına 1100 mt, Efekent kapalı pazar yerine 850 mtmesafede, okul, pazar ve markete yürüme mesafesinde çevresinde benzer katta ve özellikte yapıların olduğu bölgede bulunmaktadır. Bölgedeteknik alt ve üst yapılar tamamlanmıştır. Ulaşım toplu taşımayla ve özel araçlarla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu parsel elektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşım vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda bulunmaktadır. Taşınmaz orta-yüksek gelir grubuna hitap etmekte olup tercih edilebilirliği yüksektir. Dosya konusu taşınmazın bulunduğu binanın bodrum katında ortak kullanım alanları, zemin katında apt. giriş holleri, idare binası ve kapıcı dairesi, normal katlarda her katta 4 daire olmak üzere toplamda 20 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. 9 no lu bağımsız bölüm, binanın 5. normal katında bulunmakta olup 2 cephelidir. Binada asansör ve doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Ruhsata esas projesine göre taşınmaz antre+hol, salon, mutfak, 3 oda, banyo, giyinme odası+duş, wc+lvb., kiler ve 4 balkon olmak üzere brüt 137,14 m², net 105,64 m² kullanım alanlıdır. Keşif sırasında taşınmazın kapalı olması sebebiyle içerisine girilememiştir. Taşınmaz hali hazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Mimar Sinan Mahallesi, Ali İhsan Paşa Bulvarı No:55 1. Giriş Kat:5 D:9 Efeler / AYDIN Yüzölçümü : 1.319,28 m2 Arsa Payı : 176/4000 İmar Durumu: Yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, konut alanında yer almaktadır. Yapılaşma koşulları; Taks/Kaks:0.40/2.00 ve Yençok:27.50 metre şeklindedir. Kıymeti : 5.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 11:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 11:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 11:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya