Kayseri Kocasinan Pervane Mahallesi 4524/11 5.522 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/554 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, Pervane Mahalle, 4524 Ada, 11 Parsel, A Blok 13. Kat 26 Nolu Bağımsız Bölüm Tapuda mesken nitelikli taşınmazın borçluya ait TAM (1/1) HİSSESİ satışa konu edilecek olup, dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre: Ana Taşınmazın Özellikleri: Ana gayrimenkulün yer aldığı A Blok; 4524 ada, 11 parsel üzerine, iki bloktan oluşmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu blok parselin kuzeyinde yer alan A blokta yer almakta olup betonarme karkas yapı tarzında,4/C yapı sınıfında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bina, bodrum kat, zemin kat + 14 normal kat olmak üzere toplam 16 kattan oluşmaktadır. Toplam 28 adet mesken 3 adet dükkan olmak üzere 31 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat doğu cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum cam doğrama kapılı, merdiven basamakları seramik, kat sahanlıkları seramik kaplamadır.Binanın dış cephesiakrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada toplamda 2 adet asansör ve açık otopark imkanı bulunmaktadır. Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmaz, binanın 13 katında bulunan, bina giriş cephesine göre sol ön, sol yan ve sol arka yönde yer alan, güney- doğu-batı cepheli, 26 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaz; 4 oda, salon, mutfak, 2 adet banyo-duş, lv-WC, antre ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 150 m², net 135 m² alana sahiptir. Giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları lake kapı, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler; salon ve odalarda laminant parke, diğer hacimlerde seramik kaplama, duvarlar; antre, salon ve odalarda duvar kağıdı ve alçı sıva üzeri boyalı, diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfağında tezgahı granit tezgah ve lamine mutfak dolabı, banyosunda; lavabo, duşakabin ve klozet bulunmaktadır. Balkon cam balkon ile kapatılmıştır. Isıtılması merkezi sistem doğalgaz ile sağlanmaktadır. Adresi : Yakut Mahallesi, Akmescit Caddesi, Yakut 60 Sitesi, A Blok, No: 34, K:13, D:26 Kocasinan / KAYSERİ Yüzölçümü : 5.522,07 m2 Arsa Payı : 3/204 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 1,60 emsal, Hmax= serbest çalışma yapılaşma şartlarına sahip konut alanında kalan imar parselidir. Kıymeti : 6.400.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelme