Ankara Gölbaşı Karşıyaka Mahallesi 1230/19 561 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/78 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, 1230 Ada 19 no.lu parseldir. Satışa konu parselin imar yolları açılmış durumdadır. Taşınmaz onaylı imar planında “Köşe” parsel durumundadır. Taşınmazın tapudaki vasfı ‘'Arsa‘' dır. Taşınmaz 561,00 m2 yüz ölçüme sahiptir. Taşınmaz üzerinde betonarme olarak inşa edilmiş 40-45 yaşında 757 m2 kapalı alana sahip 3 Katlı bir apartman, evin arkasında toplam 33 m2 kapalı alana sahip iki adet kömürlük, petshop olarak kullanılan kısmın ön tarafında toplam 26,00 m2 karo döşeli alan ile evin ön, sol yan ve arka kısımlarında kilit parke+bordür döşenmiş alanlar ile az sayıda muhtelif cins ve yaşlarda ağaçlar bulunmaktadır. Not: 3 Katlı yapının zemin katında pet shop olarak kullanılan bir dükkân ile bir mesken, 1. Ve 2. Normal katlarda ise 2'şer adet mesken bulunmakta olup, yapının çatısı kiremit kaplamalı, dış cephesi kabuk sıvalı, ana giriş kapısı demir doğrama üzeri camlı, ana giriş zemin ve merdiven basamakları mermer kaplamalıdır. Taşınmaz etrafında Apartman ve İşyeri tarzında yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaz dikdörtgene benzer bir geometrik yapıya sahiptir. Taşınmaz eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz sürekli gelişen, değer kazanan ve tercih edilen bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz tüm belediye ve kamu hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Adresi : Ankara İli Gölbaşı İlçesi Karşıyaka Mahallesi 1230 Ada 19 Parsel Gölbaşı/Ankara Yüzölçümü : 561,00 m2 Arsa Payı : Tapu kaydındaki gibidir. İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 05.11.2025 tarih ve E-49485841-754-30634 sayılı yazısında; “İlgi yazınıza istinaden yapılan incelemede, Karşıyaka Mahallesi 1230 ada 19 no'lu parsel; mülga Özel Çevre Koruma Kurumu'nca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında "Ayrık Nizam 4 Katlı TicaretYolu(Konut ve/veya Ticaret)" olarak planlandığı, yapılaşma koşullarının Taks:0.40, Kaks:1.60 olduğu, imar planı örneğinin yazımız ekinde sunulduğu hususları tespit edilmiş olup Belediyemiz arşiv kayıtlarında parsele ait mimari proje bulunmamaktadır.” denilmiştir. Kıymeti : 48.647.350,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:49 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları:Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları:Temsilci vasıtasıyla artırmaya k