Tekirdağ Çorlu Şeyhsinan Mahallesi 2193/3 75 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇORLU İCRA DAİRESİ 2025/3873 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Çorlu İlçe, ŞEYHSİNAN Mahalle/Köy, 2193 Ada, 3 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ ili, Çorlu ilçesi, Şeyhsinan mahallesi, 2193 ada, 3 parsel sayılı 524,00 m2 arsayüzölçümüne sahip arsa vasıflı taşınmaz üzerinde kurulu bulunan Kat İrtifaklı 130/1000 arsa paylı 2.kat, 6 numaralı bağımsız mesken nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın Yapı Ruhsatı tarihi 26/07/2022 olup, Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Taşınmaz yaklaşık 2-3 yıllıktır. 6 nolu bağımsız bölümün bulunduğu bina, betonarme karkas inşa tarzında inşa edilmiş olup zemin +3 normal kattan ibarettir. Dış cepheleri ısı yalıtımı uygulanmış olup boyalıdır. Taşınmaz Salih Omurtak Caddesine 1300 mt, Çorlu Heykel meydanına 1950 mt, Çorlu Belediyesine 1700 mt, Çorlu Devlet Hastanesine 4800 metre mesafededir.Bina giriş kapısı demir doğramadan imal edilmiş olup, bina içlerindeki galeri boşlukları boyanmış, merdiven sahanlık, basamak ve rıhtları mermer döşeme malzemesi ile kaplanmıştır. Dış cephe pencereleri ve balkon kapıları ısıcamlı pvc doğrama olup binada doğalgaz tesisatı yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge; sosyo-ekonomik açıdan daha çok orta gelir düzeyine kadar olan kişilerin mesken olarak tercih ettiği bir bölgede olup ulaşım, altyapı, elektrik, su ve temizlik hizmetlerinden yararlanan bir konumda bulunmaktadır. Dava konusu 2.normal kat, 6 nolu Bağımsız Bölüm kat irtifakı mimari projesinde de görüldüğü üzere; 2 oda, 1 salon, antre, kapalı mutfak, banyo, ebeveyn banyo ve balkon bölümlerinden meydana gelmektedir. Dava konusu meskenin dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap panel doğrama, 1 adet balkon kapısı ile pencereleri ısı camlı pvc doğramadır. Balkon, alimünyum Katlanır Cam Balkon ile kapatılmıştır. Odaların ve salon ile antrenin zemini laminat parke, tavan ve duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Mutfak-banyo-balkon döşemeleri seramik kaplıdır. Banyoların duvarı tavana kadar seramik kaplıdır. Mutfakta mermer tezgâh ve mutfak tezgâh altı+üstü dolapları ve balkona açılan kapı, banyolarda duşa kabin+dolaplı lavabo ve alafranga klozet taşı bulunmaktadır. Meskende kartonpiyer uygulamasının yapılı olduğu görülmüştür. 2+1 tipinde olan mesken net 74,94m2, brüt 87,09 m2 yüzölçümüne sahiptir. 6 nolu bağımsız bölümde ısınma, doğalgaz-kombi sistemi ile panel radyatörlerle sağlanmakta olup halihazırda mesken olarak kullanıldığı görülmüştür. Adresi : Şeyhsinan Mah.Kızılcık 2.Aralık Sokak No:8 D:6Çorlu / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 74,94 m2 Arsa Payı : 13/1000 İmar Durumu: İlave Revizyon 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık nizam 4 kat TAKS:0,30 KAKS:1,20 yapılaşma koşullarına sahip Yerleşik Konut Alanlarında, kalmaktadır Kıymeti : 3.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı, Kat mülkiyetine çevrilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesa