Muğla Bodrum Karakaya Mahallesi 288/53 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BODRUM 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/16 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLÂNI (7589 Sayılı Yasanın 1.Maddesi Uyarınca 1.Arttırma Mirasçılar Arasında Yapılacaktır) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : MUĞLA ili, BODRUM ilçesi, KARAKAYA mahallesi, SAMANLIK mevkii, 288 ADA, 53 PARSEL sayılı ZEYTİNLİ TARLA VE KARGİR EV vasıflı taşınmaz. Önemli Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Karakaya Mahallesi, 5193 Sokakda bulunmaktadır. Gümüşlük Sahiline 700 km ve Bodrum İlçe merkezine 22 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın kuzeyinde tarla tarımı yapılan araziler bulunmaktadır. Taşınmazın güneyinde ise müstakil konut ve küçük çaplı site tarzında yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmazın topoğrafik yapı itibariyle ondüleli yapısal özellikte olup, kuzeyden güneye azalan %5-8 eğimli arazi yapısına sahiptir. Taşınmaz üzerinde düzensiz aralık ve masfelerle dikili bakımsız 3 adet 190-200 yaşlarında zeytin ağaçları ile yine yaşlı pirnar meşe ve okaliptüs ağaçları bulunmaktadır. Sınır kısmında çalı formunda maki türü bitkiler bulunmaktadır. Ayrıca taşınmaz üzerinde 1 adet 41 no'lu tescilli tek katlı, taş binanın bulunduğu, taş binanın ön tarafında taş duvar arkası dolgu yapılarak taş evin ön tarafının düzleştirilerek bahçe şeklinde düzenlendiği, 125 m² yüzölçümünde olduğu ve keşif anında taş evin kapılarının kilitli olması nedeniyle içerisinin görülemediği ancak dışarıdan yapılan incelemede taş evin kullanılmadığı görülmüştür. Adresi : Gümüşlük Mah. 5193 Sk.Bodrum / MUĞLA Yüzölçümü : 16.811,30 m² Arsa Payı : Tam İmar Durumu : Muğla Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma BölgeKurulunun 26.3.2005 tarih ve 657 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Gümüşlük Koruma Amaçlı Revizyon ve İlave Uygulama İmar Plânında; 3.Derece Arkeolojik Sit Alanı İçeresinde; kısmen TAKS:0,20 KAKS:0,30 yoğunluklu (K1) lejantlı KONUT alanında,kısmen 0,05 yoğunluklu MAKİLİK-FUNDALIK Alanında, kısmen (A) lejantlı TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK Alanda, kısmen İMAR YOLUNDA kalmaktadır. Tarım alanlarına ilişkin Bodrum Belediye Meclisinin 5.5.2022tarih ve 2022/88 sayılı kararına uyulacak olup, Parsel içerisinde 41 No'lu tescilli bina bulunmaktadır. Parselde tescilli bina bulunduğundan parsellerde yapılacak işlemlerde KUDEB/ Muğla Kültür Varlıklarını Kurama Bölge Kurulu Müdürlüğünden görüş alınması gerekmektedir. Kıymeti : 129.409.750,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : Muhdesat: Bu parsel içinde 21 adet zeytin ağacı Mehmet kızı Hanife DİNÇER'e 3 adet zeytin ağacı Salih kızı Nadire EFE'ye 2 adet zeytin ağacı İsmail oğlu Mehmet ÖZAK'a, 1 adet zeytin ağacı Mustafa kızı Penbe DİNÇER'e ve 2 adet zeytin ağacı Mehmet kızı Penbe KARAKAYA'ya aittir. Beyan: Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun Kararı Vardır. 04.12.2023-Yev:40603 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 15:00 Satış şartları: 1-) 7589 Sayılı Yasanın 1.Maddesi uyarınca birinci arttırma mirasçılar arasında yapılacaktır. Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 1.Artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-)Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-)Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-)Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında