Samsun Vezirköprü Meşeli Mahallesi 115/217 bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VEZİRKÖPRÜ İCRA DAİRESİ 2026/143 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli, Vezirköprü İlçesi, Meşeli Mahallesi, Bağlar Mevkii, 115 ada 217 parsel sayılı taşınmaz, bağlar mevkiinde, tarla niteliğinde olup 977,69 m² yüzölçümlüdür. Keşif tarihi itibariyle arazinin bağ olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Arazi %3-5 eğimli, toprak yapısı kumlu-tınlı, hali hazırda tarım alet ve makine kullanımına uygun sulu tarım arazisidir. Taşınmazın üzerindeki toprak, bitki örtüsü, sınırları ve diğer tarımsal özellikleri incelenerek uzun yıllar tarımsal faaliyette bulunulduğu anlaşılmaktadır.Tapu kaydında borçlu 1/1 hisse oranı ve tam mülkiyetle maliktir. Keşif tarihi itibarıyla taşınmaz üzerinde 1 adet armut ağacı, 1 adet kiraz ağacı ile 130 adet asma bulunmakla, bunların toplam değeri 277.250,0 TL'dir. Arazinin m² birim değeri 220,48 TL olarak tespit edilmekle; Samsun İli, Vezirköprü İlçesi, Meşeli Mahallesi, Bağlar Mevkii, 115 ada 217 parsel sayılı taşınmazın toplam 492.811,09 TL muhammen bedel üzerinden satışa çıkarılmasına karar verilmiştir. Adresi : Samsun İli, Vezirköprü İlçesi, Meşeli Mahallesi, Bağlar Mevkii, 115 Ada 217 Parsel Yüzölçümü : 977,69 m² Arsa Payı : Tapu kaydında bağ niteliğindedir. İmar Durumu: İmar planı bulunmadığından imar durumu düzenlenememektedir. Taşınmaz üzerinde kayıtlı yapı ruhsatı bulunan bina bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmadığından yapı kullanma izin belgesi ve taşınmaza ait numarataj krokisi yoktur. Taşınmaz üzerinde yapı bulunmadığından mimari projesi de bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde yapı yoktur. Taşınmaz kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Kıymeti : 492.811,09 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir, muhtelif haciz şerhleri bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:37 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamam