Şanlıurfa Karaköprü Esentepe Mahallesi 2777/8 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/61432 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Karaköprü İlçe, ESENTEPE Mahalle/Köy, esentepe Mevkii, 2777 Ada, 8 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Şanlıurfaİli, Karaköprü İlçesi, Esentepe Mahallesi, 2777 ada, 8 numaralı parselde kayıtlı, 1.489,62 m² arsada bulunan 10/180 arsa paylı, 4. kat, 12 bağımsız bölüm numaralı daire vasıflı taşınmaz olup 1/1adına kayıtlıdır. Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde ayrık nizam E:1,75, Hmaks:30,50 metre konut alanı imarlı parsel olup belediyelerin hizmetlerinden yararlanmaktadır.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu ada parselinemlak rayiç birim metrekare vergi değerinin 4.071,78 TL olduğu tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu taşınmaz yapılaşmanın bittiği bir bölgededir. Çevresinde 5-6 katlı olan binalar, parklar, okullar ve cami bulunmaktadır. Bina kuzey yönünden Akpınar Caddesine cepheli olup, güneyinde Sakarya Caddesine 80 metre, batısında Necmettin Cevheri Bulvarına 500 metre mesafede bulunmaktadır. Taşınmazın yakınında Urfa City AVM, 2002 Vakıflar İlkokulu, Şanlıurfa Türk Telekom Ortaokulu, İMKB Anadolu Lisesi, 500 Yataklı Mehmet Akif İnan Devlet Hastanesi, Şanlıurfa Şehirler Arası Otogarı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina 2 bodrum + zemin + 7 normal kattan oluşmaktadır. Binanın her katında iki daire bulunmaktadır. Merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplamalıdır. Duvarları yarıya kadar mermer lambri üzeri plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramalıdır. Bina asansörlüdür. Bina girişi 1. bodrum kattan olup giriş kapısı alüminyum camekanlıdır. Kıymet takdiri yapılan dairede 4 oda, 1 salon, hol, mutfak, wc-lavabo, banyo, duş ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereleri PVCden, kapıları ahşap doğramadan yapılmıştır. Yerler odalarda laminant parke, geriye kalan kısımlarda seramik kaplamalıdır. Duvarları duvar kağıdı kaplamalıdır.Tavanda alçı dekorasyon yapılmıştır. Mutfak dolabı, tezgah ve antrede vestiyer yapılmıştır. Islak zeminlerde duvarlar fayans kaplamalıdır. Daire doğalgaz ile ısınmaktadır. Daire brüt 245,00 m² ve net 195,00 malanlıdır. Taşınmazın yeri,konumu, cephesi, binanın yaşı, iç mekan özellikleri,hali hazırdaki durumu,bulunduğu katı,binanın durumu, sosyal donatıları, yapı kalitesi, ana arterlere olan uzaklığı, ulaşım ve altyapı özellikleri ile çevresel koşulları ve çevresindeki emsal satışlar göz önünde bulundurularak yapılan piyasa araştırmalarına göre, davaya konu taşınmazın değerinin 6.250.000,00 TL. (Altı milyon iki yüz elli bin Türk Lirası) olduğu kanaatine varılmıştır. Adresi : Esentepe Mahallesi, Akpınar Caddesi, Dostlar apartmanı, 4. kat, No:14/12 Karaköprü/Şanlıurfa Yüzölçümü : 1.489,62 m² Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 6.250.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katı