Aydın Didim İlçesi Hisar Mahallesi 975/18 202 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİDİM(YENİHİSAR) İCRA DAİRESİ 2026/470 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konutaşınmaz Aydın ili, Didim ilçesi,HisarMahallesi975 ada 18parselde kayıtlı , 201,74 m 2 ana taşınmaz yüzölçümlü, 9/18arsa paylıana taşınmaz üzerinde mevcut ,Zemin kat ve çatı katından oluşan dubleks mesken ve piyesi1nolu bağımsız bölümdür. Taşınmaz Aydın ili,Didim ilçesi Hisar Mahallesi 2308 Sokak NO:3/1 adresinde konumludur. Taşınmaza ulaşım için Didim şehir merkezinden hareketle Cumhuriyet Caddesi boyunca Adnan Menderes Bulvarına ulaşılır. Bulvara ulaşıldığında kuzey yönde yaklaşık 1.5 km ilerlenir. 1.5 km sonunda Bulvardan sola Kehribar Caddesine dönülür. Bu cadde ~600 metre takip edilir ve sola ara sokağa girilir 150 metre sonra tekrar sola 2308 sokağa dönülür. Konu taşınmaz hemen sol kolda 3 numarada konumlu müstakil bitişik nizam inşa edilmiş dubleks meskendir. Taşınmazın bulunduğu mevkide ilçede bilinir Didim Belediye Konutları ve Gümüşevler 2 Siteleri bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yaklaşık 4 km mesafededir. Taşınmaza özel araç ile ulaşım mümkündür. Taşınmazın bulunduğu binanın özellikleri: Ana taşınmaz 201,74 m2 alana sahip arsa üzerinde 2li bitişik nizam olarak inşa edilmiş zemin kat, 1. kat ve çatı katından oluşan müstakil dubleks meskenlerden oluşan betonarme karkas bir yapıdır. Taşınmazda 2 adet müstakil dubleks mesken bulunmaktadır. Bağımsız bölümlerin zemin kattan bağımsız ayrı girişleri bulunmaktadır. Taşınmazın etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. 1 Nolu Bağımsız Bölümün Özellikleri: Rapora konu 1 bb nolu taşınmaz parsel üzerinde yola bakan ön cephede, güney cephede yer almaktadır. Zemin kat, 1. kat ve çatı katından oluşan bitişik nizam inşa edilmiş müstakil dubleks meskendir. Taşınmaz projesine göre zemin katta salon+mutfak ve 1 wc hacimlerinden oluşmakta olup net 31 m2 kullanım alanlıdır. 1. katta 2 oda, 1 banyo/wc ve 1 hol hacimlerinden oluşmakta olup net 41 m2 kullanım alanlıdır. Çatı katında ise hol ve 1 su deposu hacminden oluşmakta olup net 11m2 kullanım alanlıdır.Taşınmaz yasal toplam net 83m 2 kullanım alanlıdır. Bağımsız bölüm bazında taşınmaz vaziyet planı ve kattaki konum açısından Didim Belediyesinde bulunan kat irtifakına esas mimari projesiyle uyumludur. Alan olarak ise, Zemin katta bina dışına doğru salon ve mutfak alanı 10 m2 büyük inşa edilmiştir. Ayrıca ön cephe bahçe alanı ~16 m 2 kış bahçesi şeklinde kapatılmıştır. Çatı katında projesinden farklı olarak ~14 m2 daha büyük inşa edilmiştir. Çatı katında mahallinde ~14m2 1 adet oda, 1 adet banyo/wc ve 1adet 18 m2 teras hacimleri bulunmaktadır ve çatı net mevcut 25m2+18m2 teras kullanım alanlıdır. Taşınmaz mevcut net 107m 2 +16m 2 zemin kış bahçesi+18m 2 çatı teras kullanım alanlıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar panel kapıdır. Pencereler PVC malzemeden üretilmiştir. Pencereler otomatik panjur ile kapatılmıştır. Zeminler seramik kaplıdır. Zemin katta salon da mutfak dolabı ve tezgahı bulunmaktadır. Duvarlar boyalıdır. Müstakil girişli bitişik nizam dubleks meskendir. Adresi : Aydın ili,Didim ilçesi Hisar Mahallesi 2308 Sokak NO:3/1 adresinde konumludur. Ana taşınmaz yüzölçümü:201,74m2--Arsa payı:9/18- -KDV:%1-Kıymeti:8.800,000,00 TL-Hisse:1/1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. İMAR DURUMU: Didim Belediyesinden alınan bilgiye göre; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında 2 katlı konut alanı (TAKS=0.40, KAKS=0.80) olarak görülmektedir.Taşınmaza, 30.04.2021 tarih ve 512 sayılı yapı (inşaat) ruhsatı düzenlenmiştir.Taşınmaza, 31.12.2021 tarih ve541 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir.6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmamaktadır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatlar