Muğla Milas Menteş Mahallesi 124/13 241 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MİLAS İCRA DAİRESİ 2026/637 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Milas İlçe, 124 Ada, 13 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Milas İlçesi, Menteş Mahallesi, 124 ada 13 nolu parsel 11.815,47 m2 büyüklükte olup, cinsi iki adet betonarme iki katlı mesken ve arsası vasfındadır. Satışı talep edilen bağımsız bölüm tapu kayıtlarına göre cilt: 1, sayfa: 15 ve 510/10527 arsa paylı zemin + 1 kat 12 nolu dubleks meskendir. Bağımsız bölümün tamamı S******* Ç**** adına kayıtlıdır.Taşınmazın İmar Durumu Bilgileri; Milas Belediyesinin 270327, 270396, 270469 ve 270765 sayılı yazılarında; Milas İlçesi, Menteş Mahallesi, 124 ada 13 nolu parsel, 1/1000 ölçekli Mevzi İmar Planı kapsamındaAyrık Nizam 2 kat TAKS: 0,40, TAKS: 0,80 olmak üzere Konut Alanı kullanımında kaldığı, sit alanında kalmadığı, taşınmaza 20.01.2012 tarihli yapı ruhsatı, 22.06.2018 tarihli yeniden yapı ruhsatı düzenlendiği, taşınmaz için herhangi bir yıkım kararının bulunmadığı, taşınmaz bilgileri tam olarak bildirilmediği için Mekânsal adres kayıt sisteminde Menteş Mahallesi, Hacı İsa Dağı MevkiiSokak No: 52/12 Milas/Muğla adresinde kayıtlıolduğu, 2026 yılı1m2 asgariarsa birim değerinin 14.211,20 TL olduğu belirtilmiştir. Milasİlçesi,MenteşMahallesi,124ada13noluparseliçindebloklarhalindeyapılmış binalar bulunmaktadır. Satışı talep edilen bağımsız bölüm 510/10527 arsa paylı zemin + 1 kat 12 nolu bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme inşaat tarzında yapılmış olup, beden ve bölme duvarları tuğla duvar, sıvalı ve boyalıdır. Bina 2 katlıdır. Binaların çevresi istinat taş duvar ile çevrili vaziyettedir. Sitenin çevre ve peyzaj düzenlemesi yapılmış vaziyettedir. Bağımsız bölüm keşif tarihinde kullanılmadığı, içerisinin boş olduğu, bağımsız bölüm içinde yapılan incelemede;Milasİlçesi,MenteşMahallesi,124ada13noluparseliçindebloklarhalindeyapılmış binalar bulunmaktadır. Satışı talep edilen bağımsız bölüm 510/10527 arsa paylı zemin + 1 kat 12 nolu bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme inşaat tarzında yapılmış olup, beden ve bölme duvarları tuğla duvar, sıvalı ve boyalıdır. Bina 2 katlıdır. Binaların çevresi istinat taş duvar ile çevrili vaziyettedir. Sitenin çevre ve peyzaj düzenlemesi yapılmış vaziyettedir. Bağımsız bölüm keşif tarihinde kullanılmadığı, içerisinin boş olduğu, bağımsız bölüm içinde yapılan incelemede;Milasİlçesi,MenteşMahallesi,124ada13noluparseliçindebloklarhalindeyapılmış binalar bulunmaktadır. Satışı talep edilen bağımsız bölüm 510/10527 arsa paylı zemin + 1 kat 12 nolu bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün bulunduğu bina betonarme inşaat tarzında yapılmış olup, beden ve bölme duvarları tuğla duvar, sıvalı ve boyalıdır. Bina 2 katlıdır. Binaların çevresi istinat taş duvar ile çevrili vaziyettedir. Sitenin çevre ve peyzaj düzenlemesi yapılmış vaziyettedir. Bağımsız bölüm keşif tarihinde kullanılmadığı, içerisinin boş olduğu, bağımsız bölüm içinde yapılan incelemede;Giriş kapısı çelik kapı, pencereler PVC doğrama, iç kapılar Amerikan panel kapı, tabanları laminant parkedir. Alt katta salon, mutfak, 1 oda, banyo-tuvalet ve kiler, üst katta dört yatak odası, banyo-tuvalet,(ebeveynyatakodasıbanyolu)bulunmaktadır.Mutfakdolaplarınınmontajı yapılmış,laminantparkeleridöşenmiş,mutfaksıhhitesisatarmatürleriileelektriktesisatı armatürleri takılmış vaziyettedir. Bağımsız bölümün alanı 241,00 m2 dir. Taşınmazınbulunduğukonum,denizeuzaklık-yakınlıkvedenizmanzarası,peyzaj düzenlemesinin yapılmış olması, piyasa ekonomik koşullar değerlendirilerek kıymet yükseltici ve kıymetdüşürücü müspet-menfitüm faktörlergözönünde bulundurularak taşınmazınçevrealım satım rayiçlerine göre satışa esas arsa payı dahil değerininkeşif tarihine göre 11.000.000,00 TL dir Adresi : Menteşe Mah. 124 Ada 13 Parsel Zemit +1. Mat 12 Nolu Bağımsız BölümMilas / MUĞLA Yüzölçümü : 241 m2 Arsa Payı : İLAN VE BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR İmar Durumu: İLAN VE BİLİRKİŞİ RAPORUNDA MEVCUTTUR Kıymeti : 11.000.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vas