Tekirdağ Saray Kemalpaşa Mahallesi 343/112 624 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAY(TEKİRDAĞ) İCRA DAİRESİ 2026/179 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NOLU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Tekirdağ İl, Saray İlçe, KEMALPAŞA Mahalle/Köy, Karakovalık Mevkii, 343 Ada, 112 Parsel, 23 Nolu Bağımsız Bölüm. Tekirdağ ili, Saray ilçesi, Kemalpaşa Mahallesi,343 Ada,112 Parselde kayıtlı 624 m2 alanlı, Arsa vasıflı taşınmazın 1/2 hissesi dosya borçlusu adına kayıtlı olup SADECE BORÇLU ADINA KAYITLI 1/2 HİSSESİNİN SATIŞ İLANIDIR. AT 01.12.2006-11371 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilere satış ve Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez beyanı bulunmaktadır.Taşınmaz iş bu beyan baki kalarak satılacaktır. Taşınmaz Tekirdağ ili, Saray İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi, Akça Sok. 23 numara adresindedir.Bilirkişi Raporunda İmar Dumuna ilişkin olarak 343 ada 112 nolu parselde kayıtlı taşınmaz; 1/1.000 ölçekli Saray İlave +Revizyon Uygulama İmar Planında ayrık nizam, 4 kat konut alanında kalmaktadır. T.A.K.S.:0,40 , K.A.K.S.:1,60 imar durumludur. 1/1.000 ölçekli Saray İlave Revizyon Uygulama İmar Plan notlarında Ayrık nizam: Hiçbir yanından komşu parselelre bitişik olmayan yapı nizamıdır. Bu alanlarda teşekküle uygun olarak parselde kısmen veya tamamen blok nizam düzenlemeye Belediyesi yetkilidir. Taşınmaza ait Belediye arşiv kayıtlarında 31/08/1989 tarih 37/40 sayılı yeni yapı ruhsatı, 07/10/1996 tarih ve 18/15 sayılı yenileme ruhsatı, 09/12/1992 tarih ve 15/1 ve 31/12/1992 tarih ve 15/40 sayılı yapı kullanma izin belgeleri (iskan)bulunmaktadır. Yapı ruhsatlarına ait imar durumunun 01.07.1986 onay tarihli 1/1.000 ölçekli Saray Uygulam İmar Planına göre düzenlendiği tespit edilmiştir.Onaylı projesi Rapor ekindedir.Taşınmaz Tekirdağ ili,Saray ilçesi,Kemalpaşa Mahallesi,Karakovalık Mevkii, 343 ada,112 parsel numarasında kayıtlı olup 624,00 m2 yüzölçümlü arsa vasfındadır.Parsel düze yakın topoğrafyaya sahip,dikdörtgen formunda olup belediye altvanı hizmetlerinden (yol,su,elektrik,doğalgaz) yararlanmaktadır.Taşınmaz üzerinde fiziki olarak tamamlanmış betonarme taşıyıcı sisteme sahip iki katlı bir ana yapı ile 37 m2 büyüklüğünde yığma taşıyıcı sisteme sahip bir kömürlük bulunmaktadır.Ana yapı zemin +1 normal kat olmak üzere toplam 4 daireden oluşmakta, toplam kapalı alanı yaklaşık 376 m2 dir.Yapı brüt 376,00 m2 alana sahip olup, III-A yapı grubu niteliğindedir.Dış cephesi mantolamalı ve boyalı,pencereleri PVC doğrama,kapıları panel kapı, ıslak hacim zeminleri seramik, diğer zeminler laminat parke kaplamalıdır.Isıtma sistemi doğalgaz kombili,asansör bulunmamaktadır.Yapının tamamlanma oranı %100, yıpranma oranı yaklaşık %25 seviyesindedir.Taşınmaz, ilçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 725,00 metre mesafede olup, çevresinde orta yoğunlukta konut yapılaşması bulunan,ulaşımı kolay ve yerleşik bir bölgede yer almaktadır.Bilirkişi Raporunda Tekirdağili, Saray İlçesi, Kemalpaşa Mahallesi,343 ada 112 parselde kayıtlı 624,00 m2 alanlı Arsa vasıflı taşınmazın arsa payı, betonarme ana yapı ve kömürlük dahil borçlu adına kayıtlı sadece 1/2 hissesinin değeri 8.474.550,00 TL olarak hesaplanmıştır.Ayrıntılı bilgi için ilana ek Bilirkişi Raporuna bakınız. Adresi : Tekirdağ İli, Saray İlçesi, Kemalapaşa Mahallesi, Akça Sok., 343 Ada, 112 Parsel,23 Numaralı Taşınmazın 1/2Hissesi. Yüzölçümü : 624 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: Yukarıda ve ilana ek Bilirkişi Raporunda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 8.474.550,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:01 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:01 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:01 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı bel