Aydın Nazilli Yıldıztepe Mahallesi 1562/4 288 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ (SULH HUKUK MAH.) 2. SATIŞ MEMURLUĞU 2026/10 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Yıldıztepe Mahalle,1562 Ada, 4 Parsel, Bodrum kat 2 nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu kargir apartman ana taşınmaz nitelikli, bağımsız bölüm konut nitelikli bodrum kat 2 nolu bağımsız bölümün yer aldığı ada/parselin, mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde konut alanında kaldığı, Bitişik nizam 5 kat imarlı olduğu, ilgili belediyeden alınan resmi imar durumuna göre bahçe çekmeleri yapılarak yapılaşabileceği bilgisi alınmıştır. Taşınmaz Bölgenin ana arterlerinden Mehmet Yüzügüler Sokağa cepheli,Kanal yolu Camisine ise 200 m.mesafede yer almaktadır. Taşınmaz konut ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu alt-orta gelir grubunun tercih ettiği merkezi bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkanına sahiptir.Parsel üzerinde bulunan 2 Bodrum kat + 1 Zemin kat + 6 Normal katlı olarak toplam 9 katlı 3-A grubu betonarme yapı ile ilgili Nazilli Belediyesinde imar durumuna, 18.02.1980 tarihli Yapı ruhsatı, Yapı kullanma izin belgesi ve proje eklerine rastlanılmıştır. Yapı Kat mülkiyetineesas projesine göre, 1. Bodrum katta bağımsız bölümlere ait eklentiler, Bodrum katta ise bina girişi, 1 dükkan 1 mesken alanı, zemin katta 1 mesken alanı, normal katlarda ise 1 er adet mesken olmak üzere toplam 9 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Satışa konu taşınmazBodrum katta 2 nolu bağımsız bölümde güney cephede bulunmaktadır. Mahallinde yapılan incelemeye göre Bodrum katta yaklaşık 57 m2 net alanlıdır. 1 salon, 1 mutfak, 2 oda, 1 banyo, 1 wc, antre-hol ve 1 balkondan oluşmaktadır. Bağımsız bölüm giriş kapısı ahşap doğrama kapıdır. Duvarları normal sıva üzeri plastik boyadır. Daire iç kapıları ahşap malzemeden, pencereler demir doğrama malzemeden imal edilmiştir.Mutfak dolapları mdf malzemeden yapılmış eski tip dolaplar ,mutfak tezgahı yerinde kullanılamaz halde kırılmış vaziyettedir. Duvarlarda fayanslarda ve taban döşemelerinde ağır hasarlar vardır. Taban döşemeleri oda kısımlarında ahşap rabıta kaplı, diğer kısımlarda eski tip karo malzeme ile kaplıdır. Taşınmazıngenel itibariyle kötü durumda olduğu, esaslı tadilat tamirat giderlerinin olduğutespit edilmiştir. Adresi : Yıldıztepe Mahallesi Mehmet Yüzügüler Sokak No:27 Nazilli/Aydın Yüzölçümü : 287,58 m2 Arsa Payı : 760/7240 Kıymeti : 1.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 26/02/1979 tarih ve 729 yevmiye sayılı "Şufa hakkından feragat edilmiştir" Yönetim Planı Tarihi : 18/02/2011 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır. 1.Artırma ve 2.Artırmanın Umuma(Herkese) Açık yapılacağı , umuma açık yapılacak her iki ihalede de, Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için (hissedarlar dahil) , mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. -Ortaklığın satış suretiyle giderilmesi satışlarında, artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar teminat alınmayacağına ilişkin İİK.nın 114.maddesindeki düzenleme 7589 Sayılı Yasanın 1.maddesi ile kaldırıldığından, İHALEYE KATILMAK İSTEYEN HİSSEDARLARIN, MUHAMMEN BEDELİN %10'U ORANINDA NAKİT TEMİNAT YATIRARAK VEYA TEMİNAT MEKTUBU İBRAZ EDEREK İHALEYE KATILABİLECEKLERDİR. (Nakit Teminat yatırma usulü ve teminat mektubu ibraz etme usulü, işbu satış şartlarının 2.maddesinde açıklanmıştır) 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Satış Memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Satış Memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı be