Muğla Bodrum Olan Yalıkavak Mahallesi 672/18 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BODRUM 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/3 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLÂNI (7589 Sayılı Yasanın 1.Maddesi Uyarınca 1.Arttırma Mirasçılar Arasında Yapılacaktır) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN Tapu Kaydı : MUĞLA ili, BODRUM ilçesi, YALIKAVAK mahallesi, SANDIMA (KÖYİÇİ) mevkii, 672 ADA, 18 PARSEL sayılı HARAP BİNA VE AVLUSU niteliğindeki taşınmaz. Önemli Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Bodrum ilçe merkezinden takribi 18 km kuzey yöndünde, denize komşu durumda olan Yalıkavak Mahallesindekalmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge ise Yalıkavak ve Bodrum bölgesinin en eski yerleşim birimlerinden birisi olan Sandıma Köyü olarak bilinmekte olup; Bu köy Yalıkavak Mahalle merkezinin güneydoğu yönünde yaklaşık 2 km uzaklıkta yer almaktadır. Sandıma Köyü terk edilmiş durumda olup,köy içerisinde çok sayıda harabeye dönmüş evler bulunmaktadır. Bölge kentsel sit alanı olarak ilân edilmiş olup, hali hazırda yerleşim bulunmamaktadır. Söz konusu bölgede bulunan harap binaların bir bölümü tadilat yapılarak yeniden kullanılır vaziyete getirilmektedir. Satışa konu parsel amorf geometrik şekle ve dik eğimli arazi üzerinde (tepe üzerinde) konumludur. Parsel taşlı ve kayalıklı toprak yapısına sahiptir. Harap ev ve avlusu nitelikli taşınmazın üzerinde maddi değer taşıyan herhangi bir yapı veya ziraî unsur bulunmamaktadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Yüzölçümü : 35,12 m² Arsa Payı : Tam İmar Durumu : 3.Derece Arkeolojik Sit-Kentsel Sit alanı içerisinde; Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün E-66782052-165.02.03-7115667 sayılı yazısı ile; Belediye Başkanlığına bildirilen; Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 31.7.2025 tarih ve 18248 sayılı kararı ile 1 yıl uzatılan Muğla ili, Bodrum ilçesi, Yalıkavak Mah. Sandıma Mevkii Kentsel ve I. ve III.Derece Arkeolojik Sit Alanı Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartlarına uyulacaktır. Bahse konu taşınmaz içerisinde ve komşu parsellerde tescilli yapılar bulunduğundan yapılacak olan tüm işlemlerde KUDEB/ Muğla Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünden görüş alınması gerekmektedir. Kıymeti : 676.060,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : Beyan : Bu Taşınmaz Mal Nutki AKSOY ve Ayşen TOLMAN'ın Zilliyetliğindedir. Beyan : 3.Derece Sit Şerhi 01.09.2021-28133 Beyan : Kentsel Sit Alanı-Korunması Gerekli Kültür Varlığı. 22.10.1993-Yev:6557 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 11:25 Satış şartları: 1-) 7589 Sayılı Yasanın 1.Maddesi uyarınca birinci arttırma mirasçılar arasında yapılacaktır. Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. 1.Artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-)Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan satış memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3-)Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4-)Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5-)Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat etmeleri hâlinde alacak miktarı kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın teminata