Aydın Kuyucak Yakuppaşa Mahallesi 110/55 65 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2026/1776 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Kuyucak İlçe, Yakuppaşa Mah 2 Çayyüzü Sokak Mevkii, 110 Ada, 55 Parsel deKayıtlı taşınmaz borçlu adına 1/3 hisse ile kayıtlıdır. Satışa konu hisse 1/3 olup, taşınmazın ihale sonrası fiilen teslimi mümkün olmayacaktır. Kuyucak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nde görevli memurdan alınan bilgiye göre Parsel üzerinde bulunan yapılar ile alakalı ilgili belediyesinde herhangi biryapı ruhsatı , mimari proje ve ekleri bulunmamaktadır. Parsel üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Bu yapılardan; 1.YAPI: Parsel üzerinde bulunan tek katlı yığma karkas inşaat tarzında yapılmış üzeri demir profil iskelet sistemi ve trapez sac çatı örtüsü ile örtülü, zemin katta yaklaşık 65 m2 net alana sahip yapı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz zemin katta mesken kullanımlı 1 mutfak, 1 salon, 2 oda, 1 banyo, 1 wcalanından oluşmaktadır. Mahallinde yapılan incelemelerde yapının giriş kapısının çelik kapı olduğu, pencerelerinin pvc doğrama olduğu, iç kapılarının ahşap doğrama olduğu, oda kısımlarında tabanlarda ahşap parke kaplama, hol kısmında ve ıslak hacim olan yerlerde fayans kaplama olduğu tespit edilmiştir. Yapının genel itibariyle orta durumda olduğu tadilat ve tamirat gereksinimi olduğu tespit edilmiştir. 2.YAPI : Parsel üzerinde bulunan tek katlı yığma karkas inşaat tarzında yapılmış üzeri demir profil iskelet sistemi ve trapez sac çatı örtüsü ile örtülü, zemin katta yaklaşık 12 m2 net alana sahip yapı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz zemin katta depo-odunluk kullanımlıdır. Mahallinde yapılan incelemelerde yapının giriş kapısının yerinde takılı olmadığı, duvarlarının sıvasız ve boyasız halde olduğu, tabanında herhangi bir kaplama olmayıp ham beton örtüsü ile örülü halde bulunduğu tespit edilmiştir. Yapının genel itibariyle orta durumda olduğu tadilat ve tamirat gereksinimi olduğu tespit edilmiştir. TOPLAM YAPI DEĞERİ: 490.750,00 TL + 24.960,00 TL=515.710,00 TL ARSA DEĞERİ:237,00 m 2 x 2.000,00 TL/m 2= 474.000,00 TL TOPLAM TAŞINMAZ DEĞERİ : 515.710,00 TL + 474.000,00=989.710,00 TL Taşınmaz Borçlu adına 1/3 hisse ile kayıtlıdır. Hissesine düşen değer ise; 989.710,00 TL X 1/3 =329.903,33 TL Adresi : Yakuppaşa Mahallesi 454. Sokak No:23 Kuyucak / AYDIN Yüzölçümü : Tamamı 237 m2 Borçlu hissesi 1/3 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Kıymeti : 329.903,33 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Kaydı Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payın