Denizli Honaz Kocabaş Mahallesi 548/1 314 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/4142 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Honaz İlçe, KOCABAŞ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 548 Ada, 1 Parsel, SATIŞA KONU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI ;Denizli ili, Honaz İlçesi ,KocabaşMah. ,KöyiçiMevkii,M22B17C4--4APafta , 548ada 1parselde kayıtlı314,00 m2 alanlı Ev ve arsavasıflı taşınmazdır. İMAR DURUMU: Ayrık nizam 2 kat imarlı gözükmektedir. Parselinyola terki mevcuttur. Parsel Atatürk Caddesi ve 531 sokak cephelidir. Tapuda 24.12.2024 tarih ve 10899 yevmiye numarası ile konulmuş İmar düzenlemesine alınmıştır. Beyanı mevcuttur. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde kalmaktadır. Yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.Taşınmazın üzerinde ki yapılar 1. Sınıf veya lüks yapı değildir. BULUNDUĞU YER :KOCABAŞ Mahallesi Atatürk_3 Caddesi, no=126, Honaz / Denizli TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ BİNA ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz içindeki2 katlı binakiracı ve ailesi tarafından kullanılmaktadır. Keşif tarihinde Kiracı tarafından bina içerisine girilmesine müsaade edilmemiştir. Rapor hazırlanırken İcra müdürlüğünün 2025 /4142 dosyasındaki bulunan bilirkişiler tarafından hazırlanan rapordaki bilgiler kullanılmıştır. Buna göre raporda; 100,00 m2 taban alanlı 2katlı betonarme tarzda yapılmış olan bina bulunmaktadır.1987 yılı yapımı olduğu beyanda belirtilmiş olup 35-40 Yıllıktır. Bina üzeriahşap çatılı kiremit örtülüdür.Binada zemin katta 1 adet mesken 1. normal katta 1 adet mesken bulunmaktadır.Meskenlerde ısıtma sobalıdır.Bina 3. Sınıf A grubu yapı sınıfındandır.Meskenlerde cins değişikliği yapılmamış bağımsız bölüm vasfı kazanmamıştır. Zemin kattaki mesken ;Kiracı O...M... Oturmaktadır. Mesken ana giriş kapısıve iç kapılar ahşap doğ.lı- yağlı boyalıdır. Mesken; 3 oda, 1 salon , giriş,mutfak , banyo,wc.,Şeklindedir.Odalar ve salonda zemin laminant parke kaplamalıdır.Duvar ve tavan normal sıvalı- badanalıdır.Mutfak ve ıslak zeminlerde zemin kaplaması seramik kaplamalıdır. Mutfakta tezgah mermerit dolaplar eski ahşap doğramalıdır. Banyodaayaklı lavabo ve klozet ve duş başlığı vardır.Normal kattaki mesken;KiracıN...D.. Ve ailesi Oturmaktadır. Mesken anagiriş kapısıve iç kapılar ahşap doğ.lı- verniklidir. Mesken; 3 oda, 1 salon, giriş,mutfak, banyo,wc.,Şeklindedir.Odalar ve salonda zemin laminantparkekaplamalıdır.Duvar ve tavan normal sıvalı- badanalıdır.Mutfak zemin kaplaması seramik kaplamalıdır. Mutfakta tezgah mermerit dolaplar MDF.doğ.lıdır. Vestiyer MDF. Doğ.lıdır. Banyoda duş başlığı vardır.Zemin beton duvarlar normal sıvalı- badanalıdır.Olarak belirtilmiştir. TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ:Davaya konu taşınmaz Denizli/Honaz İlçesi KOCABAŞ Mahallesinde, Köyiçi mevkii diye bilenen yerde olup Dolmuş güzergâhına yakın, Atatürk Caddesi üzerindedir. İlköğretim okullarına 600m, Pazaryerine 300 m, Denizli-Ankara Şehirlerarası yoluna 700 m, KocabaşCezaevine 1,35 km mesafededir. Adresi : Kocabaş Kmah. Atatürk3 Cad. No:126 Honaz Denizli Honaz / DENİZLİ Yüzölçümü : 314,00 m2 İmar Durumu: - Hisse : 1/1 Kıymeti : 2.644.886,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 12:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 12:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 12:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya y