Samsun İlkadım Kılıçdede Mahallesi 826/24 108 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/80 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI 7589 SAYILI KANUN ve DEĞİŞİK İCRA İFLAS KANUNUNA GÖRE BİR DEFAYA MAHSUS İLK SATIŞ HİSSEDARLAR ARASINDA YAPILACAKTIR! Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli İlkadım İlçesi Kılıçdede Mahallesi 826 Ada 24 Parsel 3. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmaz tapu kaydında mesken olarak geçmektedir. Taşınmaz mimari projesine göre salon, üç yatak odası, mutfak, antre, hol, banyo, WC ve balkon olmak üzere 108,00m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Mekansal Adres Kayıt Sisteminin (MAKS) verileri üzerinde yapılan sorgulamada kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu binanın, Fevzi Çakmak Mahallesi İbni Sina Caddesi Deniz Apartmanı No: 19 İlkadım/SAMSUN adresinde kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. İlkadım Belediye Başkanlığı Yapı Kontrol Müdürlüğünün dosyaya sunduğu 171846 sayılı yazıda kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu binaya 29.05.1981 tarih ve 2/28 sayılı Yapı Ruhsatı verildiği belirtilmiştir. Betonarme şekilde bodrum + zemin + 6 normal kattan teşkil edilen kat irtifakı kurulu binada yapılan incelemelerde, binanın giriş kapısının demir doğrama olduğu, bina girişinin zemininde ve duvarlarda seramik kaplama, ortak alanlarda bulunan merdivenlerde ve sahanlıklarda karo mozaik döşeme kaplaması kullanıldığı, iç cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, dış cephede mantolama tabir edilen ısı yalıtım uygulamasının bulunduğu görülmüştür. Binanın her bir normal katında iki adet bağımsız bölüm bulunmakta olup, doğalgaz bağlantısı ve asansörü mevcuttur. Taşınmaz İbni Sina Caddesi ile Selvi Sokağa cepheli olan ve köşe parsel konumunda bulunan ana taşınmaz etrafında 5-9 kata sahip binalar bulunmakta olup, genel olarak binaların zemin katları işyeri üst katları mesken olarak kullanılmaktadır. Ana taşınmazın çevresi, yaklaşık 30-40 yaşında yapılar ile tamamen meskundur. Ana taşınmazın bulunduğu parsel topografik olarak eğimli bir yapıya ve geometrik olarak dörtgen bir şekle sahiptir. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım vb. belediye ve kamunun sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Yaya olarak Lise Caddesine 100 metre, Aziziye Caddesine 200 metre ve 100. Yıl Bulvarına 250 metre mesafede olan ana taşınmazın uydu görüntüleri incelenerek, Atatürk Bulvarına 1,00km, Samsun Valiliğine 1,30km, İlkadım Belediyesine 2,50km ve Piazza Alışveriş Merkezine 1,60km kuş uçuşu mesafede olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaza ulaşım, belediye otobüsleri ve hat dolmuşları kullanılarak en yakın ana arterler olan Lise Caddesi ve 100. Yıl Bulvarından sağlanmaktadır. Adresi : Samsun İli İlkadım İlçesi Kılıçdede Mahallesi 826 Ada 24 Parsel 3. Kat 10 Nolu Bağımsız Bölüm İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 108,00 m2 Arsa Payı : 60/1000 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında ?Blok Nizam 7 Kat (BL-7)? yapılaşma koşullu ?Konut? alanına isabet etmektedir. Kıymeti : 2.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Pafta, Parsel ve Yüzölçümü İmar Uygulaması Nedeniyle Değişmiştir. 04/03/2005 tarih 1601 Diğer : Otopark Şerhi 06/03/1979 Yev. 2106 112,41 m'lik alan ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî daireler