Samsun İlkadım Pazar Mahallesi 7566/10 62 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/42445 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli İlkadım İlçesi Pazar Mahallesi 7566 ada 10 parselin borçlu adına kayıtlı tam hissesi.Ana taşınmaz niteliği Ahşap Ev, Parsel yüzölçümü 61,90 m2dir. Çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır. Etrafında 4-5 kata kadar zemin katı iş yeri, diğer katları konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Toplu ulaşımı yakın mesafeden geçen dolmuş ve otobüs hatlarıyla sağlanmaktadır. Komşu parsellerinde yapılaşma mevcuttur. Topografik olarak düz bir arazi yapısına sahip olup parsel geometrisi düzgündür. Parsel 2 yola cephedir. Kıymet takdir konusu taşınmaz üzerinde Zemin + 3 kat + çatı katlı yapı bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık olarak; Unkapanı Caddesine 45 metre, 100. Yıl bulvarına 250 metre, Cumhuriyet Meydanına 1 km, Samsun Gazi Devlet Hastanesine 2,1 km mesafede yer almaktadır.Unkapanı Mahallesi Savcıbey Sokak No:14 İlkadım/SAMSUN adresindedir. Parsel üzerinde zemin + 3 kat + çatı katlı yapı bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binada zemin katta iş yeri ve diğer katlarda meskenler bulunmaktadır. Binanın giriş kapısı demir kapı, pencereleripvc doğramadır. Asansör bulunmamaktadır. Binada doğalgaz bağlantısı yoktur. Yapının brüt 278,00 m2 kullanım alanı vardır. Yapının teknik özellikleri dikkate alındığında; III. Sınıf B grubu yapı cinsinde olduğu tespit edilmiştir.Mevcut durumu dikkate alınarak % 40 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması gerektiği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planında, Yol ve Konut Alanı Bitişik NizamBeş(B-5) Katlı yere isabet etmekte olup komşu parsellerle şuyuludur. Taşınmazın toplam değeri 6.606.140,00 TL olarak takdir edilmiştir. Adresi : Unkapanı Mahallesi Savcıbey Sokak No:14 İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 61,90 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmaza ait dosya içerisinde ve İlkadım Belediyesi arşivinde yapılan incelemelere göre;Samsun İli İlkadım İlçesi Pazar Mahallesi 7566 ada 10 parsel; 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planında, Yol ve Konut Alanı Bitişik NizamBeş(B-5) Katlı yere isabet etmekte olup komşu parsellerle şuyuludur. Kıymeti : 6.606.140,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup, başkaca haciz vs şerhler mevcuttur. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz,