Ankara Altındağ Feridunçelik Mahallesi 24107/8 1.479 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/954 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Altındağ İlçe, Feridunçelik Mahalle, 24107 Ada, 8 Parsel, 1. Normal Kat, 10 Num aralı Bağımsız Bölüm Nolu 1/1 Hisseli Mesken vasıflı Taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; Bina; 2 Bodrum + Zemin + 5 Normal kattan oluşmaktadır. Toplam 8 katlı, 27 bağımsız bölüm içermektedir. Bina girişi zemin kat seviyesinden, doğu cepheden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı parsel üzerinde açık otopark alanı bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı bina 2016 yılında inşaa edilmiş olup bina 10 yaşındadır. Taşınmazın yer aldığı binaya ait; C Sınıfı, Y22069B576115 numaralı enerji kimlik belgesi temin edilmiştir. Bağımsız Bölüm Özellikleri ; Taşınmaz; konut nitelikli ve ana yapının 1.normal katında yer almaktadır. Taşınmaz; güney ve doğu olmak üzere çift cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre;103 m² net, 125 m² brüt, kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz mahallinde;106 m² net, 128 m² brüt, kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın 2.bodrum katta, taşınmaza geçişi-bağlantısı olmayan, net7 m² depo alanı bulunmaktadır. Taşınmaz iç mekan olarak yapılı durumdadır. Taşınmaz mahallinde ve mimari projesine göre; 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc, antre, hol ve 2 balkon alanlarından oluşmaktadır. Projeye aykırı olarak; ortak alandan ~3m²lik kısmın kapalı alana dahil edildiği görülmüştür. Bahsi geçen aykırılıklar kat planında gösterimiştir. Salon ve oda zeminleri laminant parke, tavan plastik boya, duvarlar alçı sıva üzeri kağıt kaplıdır. Mutfak zemini seramik, tezgah dolap arası seramik, diğer duvarlar kağıt kaplı, tavan plastik boyadır. Banyo ve wc alanlarında; zemin ve duvarlar seramik, tavan asma tavandır. Antre alanlarında ise seramik kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri kağıt kaplı, tavan plastik boyalıdır. İç kapılar panel, pencereler PVCdoğramadır. Oda çıkışlı balkon kayar camlı sistemle kapatılmıştır. Giriş kapısı çeliktir. Taşınmazda ısınma doğalgaz yakıtlı kombi sistemi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın keşif anında mülk sahibi tarafından kullanılmaktadır. Taşınmaz fiili durumu meskendir. 1.479,07 m2 yüzölçümü, 5000/147907 arsa payı, Adres : Feridun Çelik Mahallesi 1765. Cadde Vatan Apartmanı No: 9/10Altındağ / ANKARA adresli (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Yüzölçümü : 1.479,07 m² Arsa Payı : 5000/147907 İmar Durumu: Yok ( Dosyada geniş evsafı mevcuttur. ) Kıymeti : 4.030.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut Tapu Kaydında Görüldüğü Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 11:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 11:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılma