Denizli Merkez Yenişafak Mahallesi 121/4 7.781 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/52282 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU KAYDI ;Denizli ili,Merkezefendiİlçesi, Karahasanlımah., Karapınar Mevkii,M22A16C4APafta ,121 ada, 4 parselde kayıtlı7781,26 m2 alanlı ARSAvasıflıtaşınmazda ; D Blok,zemin kat, 1/80 arsa paylı , 1B.B.nolumeskenin1/1 payıdır İMAR DURUMU ;Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ;Konutalanında,ayrıknizamlı, 5 kat müsadeli, Bina yüksekliği = İmar Yön. 28. Madde, TAKS/KAKS/E= 0,30/1,50/1,50 ,Bina derinliği = Kroki, Ön bahçe mesafesi =5,00 m.,Komşu Mesafeler =4,00 m,Arka bahçe mesafesi =------- şeklindedir. Taşınmaz içindeki binalar ruhsatlı imar planına uygun olarak yapılmışbinalardır. BULUNDUĞU YER; Yenişafak Mah. , 1086 sokak , ,no= 10,D blok , zeminkat, daire =1,Merkezefendi / Denizli adresindedir. HALİHAZIR DURUMU; Denizli ili,Merkezefendiİlçesi, Karahasanlımah., Karapınar Mevkii,M22A16C4APafta ,121 ada, 4 parselde kayıtlı7781,26 m2 alanlı ARSAvasıflıtaşınmazüzerinde;4 adet bloktan oluşanTabeaSitesibulunmatakdır.A blokta 20 , B blokta 20, C blokta 20, D Blokta 20 bağımsız bölüm olmak üzere TOPLAMDA 80bağımsız bölüm bulunmaktadır. Sitedebloklar dışında 7*24 güvenlik, açık yüzme havuzu , çocuk oyun alanları , spor alanları ve bahçebulunmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz D bloktadır. D Blok ;Bodrum + zemin +4 normal katlı betonarme binadır. Bodrum katta ortak alanlar ,zemin katta ; 1,2,3,4B.B. Nolu meskenler, 1. Normalkatta 5,6,7,8 B.B. nolu meskenler ,2. Normal katta 9,10,11,12 B.B. nolu meskenler ,3. Normalkatta 13,14,15,16 B.B. nolu meskenler,4. Normal katta 17,18,19,20 B.B. Nolumeskenler olmak üzere toplamda 20 adet bağımsız bölüm vardır.Apt. Giriş kapısı aliminyumdoğ.lı , merdiven korkulukları aliminyumdoğ.lı merdivenler mermerkaplamalı, ortak alan duvar ve tavanı alçı sıvalı- badanalıdır.Binada asansör vardır.Bina üzeri çatılı- örtülüdür.Bina olarak 3. Sınıf Bgrubu yapılara girmektedir.Taşınmazın içinde bulunduğu binaiçin ; 10.08.2023 tarih 977- sayılı İlk Yapı Ruhsatı , 09.08.2025 tarih 933- sayılıTadilat Yapı Ruhsatıve 05.12.2025 tarih 616- sayılı Yapı Kullanım İzin Belgesi alınmıştır. 1 B.B. Nolu mesken ; 131,32 m2 NET ( 148,40 m2 brüt) alanlıdır. Binada zemin kattadır. Daire ; Giriş- koridor, salon , mutfak,3 oda ,wc. + lavabo ,ebeveynyatak odası+ giyinme odası+ duş, genel banyo ,2 balkonşeklindedir. Isıtma bireyselsistemdoğalgaz kombilidir.Daire giriş kapısıçelik , daire içi kapılar ahşap doğ.lılake kaplamalıdır. Zemin salonda, koridordayerden ısıtma seramiği ,odalardalaminant parkekaplamalıdır. 1 balkon cam balkonla kapatılmıştır.Mutfakta tezgah granit , ada mutfaklıvedolaplar ahşap doğ.lı- lake kaplamalıdır.Koridordakivestiyer ahşap doğ.lı- lake kaplamalıdır. Ebeveyn banyodaduşakabin , Hilton lavabo, klozetvardır.Duvarlar ve tavanalçısıvalı- asma tavanlı- spot aydınlatmalı- badanalıdır. Dış kapı ve pencereleri renkli plastik PVC. Doğ.lı otomatik panjurludur. Genel banyodaduşakabin , Hilton lavabo , klozet vardır. Kıymet Takdirinekonutaşınmazın içinde bulunduğu121ada 4 parselin cepheli olduğu1086 sokağıntadilat ruhsatının alındığı 2025 yılı arsa m2 beyan değeri = 306,19TL, 2026 yılı arsa m2 beyan değeri =23.000,00TL dir. Yenişafak Mah. De 1086 sokağa cephelidir.Üçler Bulvarına ,Nalan Kaynak Anadolu Lisesine , Üçler İlkokuluna , Alpaslan Türkeş Bulvarınayakın konumdadır. Konum itibariyle tümbelediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Ulaşımı rahat,TEK,PTT hizmetlerinden yararlanmaktadır. Adresi : Yenişafak Mah. 1086 Sokak No:10 D Blok Zemin Kat D:1Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 7.781,26 m2 Arsa Payı : 1/80 İmar Durumu: Var Hisse : 1/1 Kıymeti : 10.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi v