Samsun Atakum Kabadüz Mahallesi 101/110 7.017 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/927 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli, Atakum İlçesi, Kabadüz Mahallesi, 101 ada 110 parselde kayıtlı 7016,90 m2 Fındık Bahçesi niteliğinde taşınmazın borçluya ait 5/60 hissesi satılacaktır. Atakum Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü?nün E-71748240-804.01-203135 sayılı yazısında ? ?İlgi yazınıza konu, Kabadüz Mahallesi sınırları içerisinde 101 ada 110 parsele ilişkin bilgi ve belgeler talep edilmektedir. Yapılan incelemede: Söz konusu parselin bulunduğu alan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı bulunmayan sahaya isabet etmektedir. Bahse konu parsel DOP kesintisi yapılmamış kadastro parselidir. İlgili parsel belediyemiz hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bahse konu parsel 3194 Sayılı İmar Kanununa göre ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine göre en çok beş (5) parsel olarak ifraz edilebilir. Oluşacak her parsel; 05.10.2018 tarih, 88 sayılı Atakum Belediye Meclis Kararına göre Taks: 0.40, yapı inşaat alanları toplamı ise 250 m² `yi aşmamak ve 2 kattan (7 m) fazla katlı bina yapılacak şekilde imar haklarına sahip olacaktır. Ancak, ilgili parselin ifraz işlemi aşamasında İçmeKullanma Suyu Havzalarının Korunmasına dair Yönetmeliğin 12. Maddesinde bulunan hükümlere uyulması gerekmektedir. Ayrıca, yapılacak iş ve işlemler Samsun Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü Atık Su Arıtma Dairesi Başkanlığının 17.08.2022 tarih 40921 sayılı yazısı gereğince SASKİ (Samsun Su ve Kanalizasyon İdaresi) kurumundan görüş alınmadan herhangi bir işlem yapılamaz.?.? denilmektedir. Yapının ve Bağımsız Bölüm Taşınmazların Özellikleri Samsun İli, Atakum İlçesi, Kabadüz Mahallesi, 101 Ada, 110 nolu parsel üzerinde toplam 5 adet yapı yer almaktadır. 1.YAPI: Parsel üzerinde basittip betonarme kagir yapı, mesken kullanım amaçlı kullanılmaktadır. Taşınmaz, çatı bölümü beşik tipi olup üzeri trapez sac yapılıdır. İç bölümü duvarları örüşü olup sıva boya büyük kısımda bulunmamaktadır. Islak hacim seramikleri yaklaşık 80 cm yükseklikte yapılıdır. Pencere doğramaları PVC dir. Yapı yaklaşık 57 m2 kullanım alanlıdır. 2.YAPI: Yapı yığma yapı tekniğinde yapılı olup tek kattan oluşmaktadır. Dış cephe sıva ve boyası genel olarak yapılıdır. Pencere doğramaları PVC dir. İç bölümde sıva ve boya kısmen yapılıdır. Islak hacim seramikleri yapılıdır. Beşik tipi çatısı olup üzeri trapez sac ile kaplıdır. Yapı yaklaşık 72 m2 kullanım alanlıdır. 3.YAPI: Parsel üzerinde bulunan yapı, betonarme yapı sistemin yapılı olup bodrum ve zemin kattan oluşmaktadır. Yapı dış cephe sıvası ve boyası yapılıdır. Yapının zemin katı mesken kullanım amaçlı yapılandırılmış olup iç sıva ve boyası yapılıdır. Mutfak dolapları ahşap tezgah mermer yapılıdır. Oda tabanları laminat parke, hol ve veranda bölümleri seramik yapılıdır.kaplıdır. Islak hacimler seramik yapılı, vitrifiye ve duş paneli bölümleri eksiksiz yapılıdır. İç kapıları ahşap panel kapıdır. Tavan kısımları kısmen betonarme kısmen ahşap lambri yapılıdır.Veranda bölümü cam balkon yapılıdır. Pencere doğramaları PVC dir. Taşınmaz toplamda yaklaşık 190 m2 kullanım alanlıdır. 4.YAPI: Parsel üzerinde bulunan yapı, yığma yapı sistemin yapılı olup tek kattan oluşmaktadır. Yapı dış cephe sıvası ve boyası büyük kısımda yapılıdır. Mutfak dolapları ahşap tezgah mermer yapılıdır. Oda tabanları laminat parke, giriş bölümü seramik yapılıdır.Islak hacimler seramik yapılıdır. Pencere doğramaları PVC dir. Taşınmaz toplamda yaklaşık 49 m2 kullanım alanlıdır. 5.YAPI: Parsel üzerinde basittip mesken kullanım amaçlı baraka tipi bir yapı yer almaktadır. Yapı ahşap taşıyıcılı ve ahşap ve sac kaplıdır. İç bölümü kısmen OSB kısmen ahşap ile kaplanmıştır. Yapının ana bölümü yaklaşık 22 m2 ve sundurma bölümü 12 m2 olmak üzere toplam yaklaşık 34 m2 kullanım alanlıdır.(Daha ayrıntılı bilgi portalda yayımlann bilirkişi raporundan bakılabilir) Kıymeti : 806.395,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 11:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte