Şanlıurfa Eyyübiye Osmanlı Mahallesi 4230/23 542 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2024/424727 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eyyübiye İlçe, OSMANLI Mahalle/Köy, 4230 Ada, 23 Parsel, B Blok Zemin Kat BBNo: 5 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Şanlıurfa İcra Dairesinin Uyap Elektronik sisteminden alınan tapu bilgilerine göre; Şanlıurfa İli, Eyyübiye İlçesi, Osmanlı Mahallesi, 4230 Ada 23 Parsel, 542,27 m² yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği ''Arsa'' vasıflı taşınmazın B Blok Zemin Kat 5 no.lu Meskenin tam hissesi borçlu A*** A*** adına kayıtlıdır. Taşınmazın Adresi: Satışa konu taşınmaz; Osmanlı Mahallesi 3781. Sokak Dışkapı No:14 Zemin Kat No:5 Eyyübiye/Şanlıurfa olarak geçmektedir. Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almakta, Bitişik Nizam 2 kat, Taks; 0.60 Kaks;1.00 imar iznine sahiptir. Ön bahçe çekme mesafesi 5m olarak belirlenmiştir. Hududu ve Sahası: Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 542,27 m²?dir. Satışa konu taşınmaz B Blok Zemin Kat 5 no.lu bağımsız bölüm olup tam hisse, 90/1400 arsa paylı, 85 m² brüt, 75 m² net yüzölçümlü meskendir. Taşınmazın Yeri ve Özellikleri: Taşınmazın çevresinde 3-5 katlı binalar, sosyal donatı alanları, kamu kurumları ve boş arsalar mevcuttur. Taşınmazın güneyinde 400 metre mesafede Şair Nabi Anadolu İmam Hatip Lisesi, doğusunda 550 metre mesafede Hayati Harrani Caddesi, kuzeyinde 250 metre mesafede Halil Doğan Yüzme Havuzu, batısında 3 km mesafedeŞanlıurfa Güneybatı Çevreyolu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina 2 blok olarak inşa edilmiştir. Bina bodrum + zemin kat + 2 normal kattan oluşmaktadır. Binaya giriş zemin kattan doğu cepheden yapılmaktadır. Binanın merdivenleri mermer, sahanlıkları fayans, merdiven korkulukları yapılmamış olup duvarları boyalıdır. Binanın her katında 2 adet daire bulunmaktadır. Halihazır Durumu: A) Satışa konu taşınmaz; Şanlıurfa İli, Eyyübiye İlçesi, Osmanlı Mahallesi, 4230 Ada 23 Parsel, B Blok Zemin Kat 5 no.lu bağımsız bölümdür. B) Taşınmazın 10.04.2015 tarihli 2015/03/53 sayılı yapı ruhsatı belgesi olup 85 m² brüt yüz ölçüme sahiptir. Keşif günü taşınmazın içerisine girilmiş olup mahallinde; Salon, 2 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon kısımlarından oluşmaktadır. C) Dış giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap, balkon ve camlar plastik doğrama şeklindedir. Islak zeminler, banyo-wc zemin ve duvarları seramik fayans, oda zeminleride fayans kaplıdır. Duvarlar saten boya, mutfak dolabı mdf lam olup tavanların tavan boyası ile boyalı olduğu görülmüştür. Orta bakımlı ve iyi durumdadır. D) Bina doğalgazsız ve asansörsüzdür. Bina dış giriş kapısı demir kapı olup merdivenler ise mermer kaplıdır. Binanın dış cephesi yalıtımlı dış cephesi ile kaplı olup genel olarak kötü durumda ve bakımsız bir binadır. Taşınmazın Hasar Durumu: 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu `Hasarsız? olduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanarak öğrenilmiştir. Adresi : Osmanlı Mahallesi 3781. Sokak Dışkapı No:14 Zemin Kat No:5 Eyyübiye/Şanlıurfa Eyyübiye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 542,27 m2 Arsa Payı : 90/1400 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 1.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/01/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın