Samsun İlkadım Tepecik Mahallesi 3226/6 569 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/20296 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, 3226 Ada, 6 Parsel, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Samsun İli İlkadım İlçesi Tepecik Mahallesi 3226 ada 6 parsel 4. Kat 9 nolu bb sayılı taşınmazın satışına geçilmiştir.Taşınmaza ait uyap dosyası içinde ve İlkadım Belediyesinin arşivinde yapılan incelemede; Samsun İli İlkadım İlçesi Tepecik Mahallesi 3226 ada 6 parsel, 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında ; Konut Alanı Emsal Nizam (E:1.80) - (Yençok 10 Kat) yapılaşma koşulu bulunmaktadır.Satışa konu taşınmazın parsel özellikleri; Samsun İli İlkadım İlçesi Tepecik Mahallesi 3226 ada 6 parseldeki binada bulunmaktadır. Tapuda ana taşınmaz niteliği 6 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Parsel yüz ölçümü 569,47 m2?dir. İlkadım Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parselin Gürsu Sokağa ve Atakent Sokağa cephesi bulunmaktadır. Topoğrafik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Gebi caddesine 180 metre, Samsun Gazi Devlet Hastanesine 2,4 km, Yıldırım Beyazıt Ortaokuluna 265 metre mesafede bulunmaktadır.Bağımsız bölüm özellikleri;betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olanBodrum kat + Zemin kat + 4 katlı binanın 4. katındaki 9 no.lu bağımsız bölümünde bulunan meskendir. Mimari projesine göre mesken; 98 m2 brüt, 73 m2 net (balkonlar hariç, balkonlar: 13,00 m2) kullanım alanına sahiptir. Mutfak, salon, antre, 2 yatak odası, wc, banyo ve 2 balkon (2+1 daire planı) olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı demir kapıdır. Pencereleri pvc doğramadır. Binanın giriş holü, kat sahanlıkları ve merdivenler fayans kaplamadır. Merdivenlerde alüminyum korkuluk bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu katta 2 daire bulunmaktadır. Taşınmaz, asansörle 4.kata çıkıldığında soldaki dairedir. Kıymet takdir konusu taşınmaz kapalı olup, taşınmazın içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında, yapı kullanma izin belgesinde ve alan belgesinde, ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır.Taşınmaz tam hisse kayıtlı olup, kıymet takdiri tarihi itibari ile değeri 3.222.985,38-TL olarak takdir edilmiştir.Kışla Mahallesi Gürsu Sokak Akça Apt. No:17/9 İlkadım/SAMSUN açık adresinde bulunmaktadır. Adresi : Kışla Mahallesi Gürsu Sokak Akça Apt. No:17/9 İlkadım/Samsunİlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 569,47 m2 Arsa Payı : 93/969 İmar Durumu: İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında ; Konut Alanı Emsal Nizam (E:1.80) - (Yençok 10 Kat) yapılaşma koşulu bulunmaktadır. Kıymeti : 3.222.985,38 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın vey