Samsun Tekkeköy Mahallesi 1037/21 1.384 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/1858 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli, Tekkeköy İlçesi, TEKKEKÖY Mahallesi/Köyü, 1037 Ada, 21 Parsel, A Blok 1. Kat 5 Nolu Bağımsız Bölüm Tekkeköy ilçesi sınırları içerisinde 19 Mayıs Mahallesinde (tapuda Tekkeköy) Şehit Nejat Yaman Caddesine ve Oruç Sokağa cephe olup; yaklaşık olarak Samsun Bulvarına 400 metre, Atatürk Bulvarına 900 metre ve Tekkeköy Belediyesi hizmet Binasına 900 metre mesafededir. Etrafında yapılaşma tamamlanmış olup 9-10 kata kadar zemin katları işyeri diğer katları konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Market, eczane, Pazar yeri vb yerlere yürüme mesafesindedir. Parsel üzerinde A ve B Blok olmak üzere 2 yapı bulunmaktadır. A Blok bodrum kat+ Zemin kat+ asma kat + 7 normal kattan oluşmaktadır. Mimari projesine göre mesken 108,00 m2 net (balkon hariç) kullanım alanına sahiptir. Brüt kullanım alanı 135,00 m2'dir. Mesken Mimari projesine göre; 3 yatak odası, salon, mutfak, banyo, wc, duş, hol, antre ve 2 balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın dış kapısı demir doğramadır, dış cephesi yapılıdır, bina giriş holü ve kat holü seramik kaplıdır, binada doğalgaz sistemi ve asansör mevcuttur. Katta 3 daire bulunmaktadır. Binanın zemin katındaki bağımsız bölümler işyeri olarak diğer bağımsız bölümler mesken olarak kullanılmaktadır. Yapıya ait ilk inşaat ruhsatı 18/10/2016 tarihinde alınmıştır, yapı kullanım izni bulunmamaktadır. Adresi : 19 Mayıs Mah. Şehit Nejat Yaman Cad. No:36Tekkeköy / SAMSUN Yüzölçümü : 1.383,91 m2 Arsa Payı : 34/1384 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli imar planında ''Konut+Ticaret Alanı Ayrık nizam 8 Katlı (A-8)'' yere isabet etmektedir ve afet riski altındaki alanlardan değildir. Kıymeti : 3.241.532,86 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyasında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu si