Şanlıurfa Merkez Batıkent Mahallesi 124/1 27.223 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2025/73915 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eyyübiye İlçe, BATIKENT Mahalle/Köy, 124 Ada, 1 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Tapu kayıtlarına göre konu taşınmaz Şanlıurfaİli, Eyyübiye İlçesi, Batıkent Mahallesi, 124 ada, 1 numaralı parselde kayıtlı 27.223,00 m2 arsada bulunan 119824/27233000 arsa paylı DG-7-Ablok, 2. kat, 5 bağımsız bölüm numaralı meskenvasıflı taşınmaz olup1/1 hissesi E*** oğlu M***** E**** P****adına kayıtlıdır. TAŞINMAZIN ADRESİ: Taşınmaz Batıkent Mahallesi, 8005 sokak, DG-7, A blok, No:6/5 Eyyübiye/Şanlıurfa adresinde bulunmaktadır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dâhilinde E:1,50 konut alanı imarlı parsel olup belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. TAŞINMAZIN HASAR DURUMU: Hasar tespit sonuçları Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Hasar Tespit Sorgu İşlemlerinden taşınmazın az hasarlı olduğu bilgisi alınmıştır. TAŞINMAZIN YERİ VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın çevresinde benzer şekilde TOKİ Konutları, Akabe Anadolu Kız İmam Hatip Lisesi, Akabe İmam Hatip Orta Okulu, Öğretmen İhsan Özdemir İlkokulu, Ögretmen Lamia Özdemir Anaokulu ve park bulunmaktadır. Konu dairenin bulunduğu binanın kuzeyinde 650 metre mesafede Şanlıurfa Gaziantep Karayolu (İpek Yolu Bulvarı), kuzeybatısında 900 metre mesafede Evren Sanayi Sitesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel içerisinde 11 adet blok olup DG-7 / A blok, bodrum + zemin + 5 normal kattan oluşmaktadır. Bina doğalgazlıdır. Merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer kaplamalıdır. Merdiven ve sahanlık duvarları saten boyalıdır. Merdiven korkulukları demir doğramalıdır.Binanın her katında iki adet daire bulunmaktadır. Asansör mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu bina B blokla bitişik nizam şeklinde yapılmıştır. Konu daire merdiven çıkışına göre sol tarafta kuzey-güney-batı cephelidir. Dairede 3 oda, 1 salon, hol, mutfak, wc-lavabo, banyo ve 1 adet balkon bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısı çelik kapıdır. Daire doğalgaz ile ısınmaktadır. Daire içerisinde yerler laminant parke döşemeli, duvarları salonda duvar kağıdı, diğer kısımlar boyalıdır. Tavanda kartonpiyer yapılmıştır. Mutfak dolapları ve tezgah mevcuttur. Holde vestiyer yapılmıştır. Islak hacim duvarları fayans kaplamalıdır. Daire net 140,00 m2 alanlıdır. Adresi : Batıkent Mahallesi, 8005 Sokak, Dg-7, A Blok, No:6/5 Eyyübiye/Şanlıurfa Eyyübiye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 27.223,00 m2 Arsa Payı : 119824/27233000 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak is