Samsun Atakum Mahallesi 71/28 437 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2025/84255 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, Atakum Mahalle/Köy, 71 Ada, 28 Parsel, 4.Normal Kat 9 Nolu Dubleks tam hisse borçlu adına kayıtlı dubleks mesken.167/16558 cilt/sayfa no ve 832/6992 arsa payı ile ''A.K.: RAŞİT Kızı'' adına 1/1 hisse oranında, 20-03-2019 tarih 6160 yevmiye ile Kişi Kimlik Bilgilerinin Düzeltilmesi (Hissede) işleminden tescil edilmiştir.Beyanlar Hanesinde; Beyan: Yönetim Planı: 13/09/2005 EKLENTİ: Türü: Kömürlük, 9 Nolu Odunluk. Ana taşınmaz ayrık nizam yapı düzeninde olup, parsel üzerinde 1 adet betonarme yapıdan oluşmaktadır.Taşınmazın yer aldığı bina; projesinde ve mahallinde, 1 Bodrum Kat + Zemin Kat + 4 Normal Kat + Çatı katından ve toplam 7 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın projesinde; bodrum katında; sığınak, 10 adet odunluk ve 1 adet wc, zemin katında; 2 adet mesken ve bina girişi, 1-2-3. normal katların her birinde 2'şer adet mesken, 4. Normal katta 2 adet dubleks meksen olmak üzere, toplam 10 adet bağımsız bölüm içermektedir.Mahallinde ise, bodrum katta; çamaşırhane, ütü odası, spor salonu depo, zemin katta; yemekhane, mutfak, personel odası, misafirhane, depo, wc, müdürriyet - yönetim memuru, 1-2-3-4. Normal katlarda; her bir katta 8 adet olacak şekilde 32 adet yatakhane odası, çatı kat; etüt ve kütüphane şeklinde kullanılmakta olup, her bir bağımsız bölümün bir bütün halde kullanılmakta olduğu görülmüştür. Bağımsız bölümlerin her bir hacmi bir yatakhane olarak dizayn edilmiştir. Bina girişi Zemin kat seviyesinden ve batı cepheden sağlanmaktadır.Dış cephesi dış cephe malzemesi ile boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır.Bina doğalgaz kombi ile ısınmaktadır.Ana giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapıdır. Taşınmazın yer aldığı bina 2002 yılında inşaatına başlanmış olup, ~24 yaşındadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri (4. Normal Kat 9 Nolu Dubleks Mesken) ;Taşınmaz Dubleks Mesken nitelikli ve ana yapının 4. Normal katında ve çatı katında yer almaktadır.Taşınmaz bina girişine göre sol tarafta, kuzey, doğu ve batı cephede yer almaktadır.Taşınmaz mimari projesine göre; 4.normal kat; salon, mutfak, oturma odası, antre, gece holü, 2 adet yatak oda, banyo, wc ve 3 adet balkon bölümlerinden oluşmakta olup, yaklaşık net 103 m² ve yaklaşık brüt 113 m², Çatı Kat; 4 adet oda, antre, duş, 1 adet wc, 2 adet balkon ve 2 adet teras bölümlerinden oluşmakta olup, yaklaşık net 75 m² ve yaklaşık brüt 82 m² kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz toplamda yaklaşık net 178 m², yaklaşık brüt 195 m² alanlıdır.Taşınmazın mahallinde zemin kat hacimleri oda şekline çevrilmiş olup, 4 adet yatakhane odasından, çatı katı etüt ve ve kütüphane hacimlerinden oluşacak şekilde dizayn edilmiştir. Taşınmaz projesine göre; net 178 m², brüt 195 m² kullanım alanına sahiptir.Taşınmazın iç mekan özellikleri; İcra müdürlüğü memuru ile birlikte keşif yerinden yapılan incelemelerde; kıymet takdir konusu taşınmaz keşif tarihi itibariyle kapalı durumda olduğu için taşınmazın içerisine girilememiştir. İç mekan özellikleri ve projeuyumluluğu tespit edilememiştir. Dışarıdan görüldüğü kadarıyla çatı arasının açıldığı gözlemlenmiştir.Fiili durumu taşınmaz dolu durumda olup, yatakhane odası, kütüphane ve etüt alanı kullanımı niteliğindedir. Adresi : Cumhuriyet Mah. 30. Sokak No 3 İş Bankası Yanı Özel Yıldız Kız Öğrenci Yurdu Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 437,00 m2 Arsa Payı : 832/6992 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Ayrık Nizam 5 Katlı konut Kıymeti : 4.850.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup, başkaca ipotek, haciz gibi şerhler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 14:10 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 14:10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/03/2027 - 14:10 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat m