Ankara Kızılcahamam Çukurca Mahallesi 183/1 62 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILCAHAMAM (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara ili, Kızılcahamam ilçesi, Çukurca mahallesi, 183 ada 1 parsel sayılı ev vasıflı taşınmazÇukurca Mahallesi Yerleşim Alanı içerisinde köycivarı mevkiinde, - Kızılcahamam ilçe merkezinin 9,20 km. kuzey doğusunda, Ankara-Kızılcahamam yolunun 9,75 km. doğusunda,-Parselin çevresinde kadastro yolu bulunmaktadır. kadastro paftasında yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde 24 kapı numaralı 1 adet iki katlı betonarme yapı bulunmaktadır.Krokide 1/A harfi ile gösterilen 24 kapı numaralı yapı parselin tamamını kapsamakta olup 61,89 m2 oturum alanına sahiptir. Yapının üst katı ev, alt katı depo/kömürlük olarak kullanılmaktadır.Yapının üst katı antre, salon, oda, mutfak, banyo, wc ve | balkondan müteşekkildir. Antre zemini seramik, salon ve oda zemini ahşap parke kaplıdır. Antre, salon ve odanın duvar ve tavanları plastik boyalıdır. Mutfak zemini seramik, duvar ve tavanı plastik boyalıdır. Mermer mutfak tezgahı ve tezgah alt ve üst mutfak dolabı bulunmaktadır. Banyo zemini seramik, duvarları kısmen seramik kaplı olup, ayaklı seramik lavabo, duş teknesi ve kabini ile duş bataryası bulunmaktadır. Wc zemini seramik, duvarları kısmen seramik olup wc taşı ve klozet bulunmaktadır. Balkonu pvc doğrama ile kapatılmıştır. Yapının iç kapıları ahşap yağlı boyalı, pencereleri ısıcamlı pvc doğrama olup yapı soba ile ısıtılmaktadır. Yapının üst katı 61,89 m2 oturum alanına sahip olup yapının güney kısmında bulunan balkon ve odanın bir kısmı çıkma olarak yapılmıştır. Üst kattaki 1,40 m'lik çıkma parselin dışına taşkın durumdadır. Bu kısmın (9,00m x 1,40 m) 12,60 m2'lik alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Yapının alt katı olan depo/kömürlük parsel içinde olup yerinde yapılan ölçümde 27,00 m2 (9,00 m x 3,00 m) alana sahiptir. Adresi : Ankara İli Kızılcahamam İlçesi Çukurca Mahallesi, 183 Ada 1 Parsel Kızılcahamam / ANKARA Yüzölçümü : 61,89 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Yok Kıymeti : 680.512,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 11:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 11:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 11:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 11:53 SATIŞ ŞARTLARI: 1.Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2.Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3.Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğu