Muğla Seydikemer Sahil Ceylan Mahallesi 204/1 18 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEYDİKEMER İCRA DAİRESİ 2025/47 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Muğla İli, Seydikemer İlçesi, Sahil Ceylan Mahallesi Çukurceylan Mevkiinde kain, 204 Ada, 1 Parselde kayıtlı,1/1 tam hisseli,438,64 m2.yüzölçümlü arsa vasıflı ve öznitelik bilgileri ile borçlu adına tapu kütüğünde kayıtlı olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz, Seydikemer İlçesi Sahil Ceylan Mahallesine,Mahalle Merkezine 2.2 km,Fethiye-Antalya Yayla Karayoluna yaklaşık 10,3 km, Seydikemer İlçe Merkezine 9.4 km, Akdeniz sahili ve Plajlara 35.8 km, Fethiye İlçe Merkezine 35,0 km uzaklıkta ve 215 m rakımda bulunmaktadır.Taşınmaz Sahil Ceylan Mahallesinde bulunan Country Club Sitesinin bitişiğinde bulunmaktadır.Satışa konu taşımazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak Seydikemer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden verilen bilgiye göre**Sahil Ceylan Mahallesinde bulunan 204 ada 1 parsel numaralı taşınmaz /1/1000 ölçekli Mevzî İmar Planında Gelişme Konut Adalarında kaldığı,Ayrık Nizam 2 kat TAKS/KAKS:015/030 yapılaşma koşulu bulunan imar alanında kaldığı,Taşınmazın bulunduğu Sahil Ceylan Mahallesine toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşmak mümkün olduğu,Taşınmazın kadastral paftada bulunan kadastral yola batı ve kuzey yönden bulunduğu,Taşınmaz, tapu kaydında Arsa vasfıyla kayıtlı durumda bulunmakta olup taşınmazın üzerinde bir adet taban alanı 70.00 m2 olan dupleks yapı yapının terasların alanı ise 18.00 m2 ve Havuzun alanının ise 32.00 m2 olduğu bilirkişilerce sunulan rapordan anlaşılmıştır.Taşınmaz yol, su, çöp alımı ve elektrik gibi kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz Köy hayatı içinde Orman kenarında yaşamak isteyenlerin tercih edebileceği bölgede bulunmaktadır. Taşınmazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak Seydikemer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğündebilirkişilerce yapılan araştırmada Sahil Ceylan Mahallesinde bulunan 204 ada 1 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli Mevzu İmar Planında Gelişme Konut Adalarında kaldığı Ayrık Nizam 2 kat TAKS/KAKS:015/030 yapılaşma koşulu bulunan imar adalarında kaldığı öğrenilmiştir.Taşınmazın açık adresi; Sahil Ceylan Mahallesi, Country Club Sitesivanı, 204 Ada. 1 Parsel. 48850SEYDİKEMER/MUĞLA'dır.Keşif tarihinde, taşınmazın büyük kısmı üzerinde bulunan yapıların haricinde kalan ve bahçe olarak kullanılan kısımlarının genelinde dağınık halde 10 adet ve 2.500.00.-TL değere sahip kızılçam torular ile muhtelif süs bitkisi ve fidanlarının bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın, yerleşim amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. Kıymet takdir konusu taşınmaz üzerinde yüzme havuzlu müstakil villadır. Yaklaşık 16 yıllık bir yapıdır.Taşınmaz betonarme tarzda inşa edilmiş, 3. Sınıf B grubu yapıdır. Zemin katı yaklaşık 70 m2alanda salon+mutfak, 1 yatak odası, 1banyo+WC hacimleri ile ayrıca yaklaşık 18 m2 alanlı terastan oluşmaktadır. 1. Katı ise brüt yaklaşık 80 m2 alanda 3 yatak odası, 2 banyo+WC hacimleri ile 2 balkondan oluşmaktadır. Brüt toplam 150 m2 (net toplam 130 m2) alanlı 4+1 kullanımlı müstakil konuttur.Taşınmaz uzun zamandır atıl durumdadır. Büyük oranda bakımsız kalmış ve kısmen tahrip edilmiştir. Taşınmazın iç kapıları sökülmüştür. Vitrifiye malzemeleri ve duşakabinleri kısmen söl kısmen tahrip edildiği,Armatürleri, aydınlatma aksesuarları, mutfak evyesi, mutfak dolaplarının kapakları sökülmüştür. Bahçesi ve yüzme havuzu bakımsız kalmıştır. Bahçede ve yüzme havuzunun güneşlenme terası alanlarında bakımsızlıktan kendiliğinde ağaçlar büyümüştür.Çatıya da bakım yapılması gerekmektedir. Taşınmazın kullanılabilir hale getirilmesi içinkapsamlı bakım ve venileme masrafı yapılması gerekmektedir.Keşif tarihi (07.03.2025) itibarıyla; Kıymet takdirine konu taşınmazın toplam değeri ile borçlu ** adına müşterek hisse tipindeki 1/1 (Tam) hisse payının değerinin 4.933.000,00.- TL (DÖRT MİLYON DOKUZYÜZOTUZÜÇ BİN TÜRK LİRASI) olduğu sonuçlarına ulaşılmıştır. Adresi : Muğla İli Seydikemer İlçesi Ceylan Mahallesi Çukurceylan Mevkii, 204 Ada 1 ParselArsa Niteliğindeki TaşınmazSeydikemer / MUĞLA Yüzölçümü : 438,64 m2 Arsa Payı : 1/1 TAM HİSSE İmar Durumu: Tapu kaydındaki gibidir.Seydikemer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.03.2025 Tarih ve E-95714544-115.0199-60076 sayılı yazıları ile İlçemiz Sahil Ceylan Mahallesinde bulunan 204 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli Mevzii İmar Planında konut alanında (Ayrık Nizam, 2 Katlı, TAKS/KAKS:0.15/0.30) kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 4.933.000,00.- TL (1/1 TAM HİSSE DEĞERİDİR) Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 493.300,00.- TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 11:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bi