Aydın Nazilli Çapahasan Mahallesi 897/52 113 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NAZİLLİ İCRA DAİRESİ 2026/886 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın İl, Nazilli İlçe, Çapahasan Mah, 897 Ada, 52 Parsel, B Blok 1. Kat 4 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı Taşınmaz bölgenin ana arterlerinden Beşeylül Caddesine 140 metre uzaklıkta, Aydın-Denizli karayoluna ise 600 metre mesafede yer almakta olup konut ağırlıklı yapılaşmanın yoğunlukta olduğu alt-orta gelir grubunun tercih ettiği merkezi bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin sunduğu olanaklar dahilinde alt ve üst yapılardan faydalanma imkanına sahiptir. Taşınmazın bulunduğu yapı B blokta 4 katlı betonarme karkas inşaat tarzında inşaa edilmiştir. Yapı ile ilgili Nazilli Belediyesinde imar durumuna, 13.02.1998 tarihli yapı ruhsatına ve proje ve eklerine rastlanılmıştır. Yapı Kat irtifakına esas projesine göre B blok 1. katta 4 nolu bağımsız bölümde bina girişine göre kuzey-güney cephede bulunmaktadır. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre 1. katta yaklaşık 113 m2 net alanlıdır. Mahallinde ve kat irtifakına esas projesinde yapılan incelemelerde, Taşınmaz 1.katta 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, antre-hol, 2 balkon alanından oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu binanın ana giriş kapısı camlı demir doğrama kapı, ortak merdiven sahanlıkları ve basamaklar mermer kaplama, ortak merdiven korkulukları demir doğramadır. Taşınmazın daire giriş kapısı çelik kapıdır. Tabandöşemeleri salon, mutfak, oda kısmında parke kaplama, balkonda fayans kaplama, ıslak hacim olan yerlerde fayans kaplama, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler pvc doğramadır. Mutfak kısmında ahşap doğrama dolaplar, mutfak tezgahının ise granit olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz genel itibariyle orta durumdadır. Adresi : Çapahasan Mahallesi 234/1. Sokak, No:14, 1. Kat İç Kapı No:4 Nazilli / AYDIN Yüzölçümü : Ana Taşınmaz 1.156,08 m2 Arsa Payı : 1/12 İmar Durumu: 1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre, Konut alanında Kıymeti : 2.881.334,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz Kaydında Nazilli 1 Aile Mahkemesi 2018/302 Esas sayılı dava dosyasından işlenen ihtiyati tedbir şerhi mevcut olup, Mahkemece tedbir şerhinin satışa engel olmadığı hususunda cevap yazısı mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Var