Muğla Seydikemer Ceylan Mahallesi 257/1 10.270 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEYDİKEMER İCRA DAİRESİ 2025/47 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ Satışa konu taşınmaz Muğla İli,Seydikemer İlçesi, Ceylan Mahallesi,Ağalarmah Mevkiinde kain,257 Ada,1 parselde kayıtlı, 70/3080 Arsa Paylı , 10.270,22 m2. Yüz Ölçümü , A2 BLOK, ZEMİN KAT, 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜMDE yeralan Mesken niteliğinde taşınmaz olup Ana taşınmaz üzerinde kurulan kat irtifakına göre A2 blok Zemin kat 1 nolu Bağımsız bölüm Mesken niteliğinde borçlu** adına70/3080 arsa payıve müstakilen 1/1(TAM) hisse adına kayıtlı olduğu tapu kaydından anlaşılmıştır. A2 blok Zemin Kat 1 nolu Bağımsız Bölümün bulunduğu Binada iki adet zemin katta, iki adette birinci katta olmak üzere toplam 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bilirkişilerce yapılan incelemelerde Satışakonu bağımsız bölüm A2 bloğun Zemin katında bina girişine göre sol taraftaki daire olduğu anlaşılmıştır. taşınmaz, Seydikemer İlçesi, Sahil Ceylan Mahallesinde, Mahalle Merkezine 2.2 km, Fethiye-Antalya Yayla Karayoluna yaklaşık 10,3 km, Seydikemer İlçe Merkezine 9.4 km, Akdeniz sahili ve Plajlara 35.8 km, Fethiye İlçe Merkezine 35,0 km uzaklıkta ve 215m rakımda bulunmaktadır.Taşınmaz Ceylan Mahallesinde bulunan Country Club Sitesinde bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu Ceylan Mahallesine toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşmak mümkündür.Taşınmazın kadastral paftada bulunan kadastral yola batı ve kuzey yönden bulunmaktadır.Taşınmaz yol, su, çöp alımı ve elektrik gibi kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz Köy hayatı içinde Orman kenarında yaşamak isteyenlerin tercih edebileceği bölgede bulunmaktadır. taşınmazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak Seydikemer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğündebilirkişilerce yapılan araştırmadaCeylan Mahallesinde bulunan 257 ada 1 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli Mevzü İmar Planında?Gelişme Konut Alanı'ında kaldığı Ayrık Nizam 2 kat TAKS/KAKS:015/030 yapılaşma koşulu bulunan imar adalarında kaldığı öğrenilmiştir.taşınmazın açık adresi; Sahil Ceylan Mahallesi, 257 Ada, 1 Parsel, Country Club Sitesi, A2 Blok, No:1, 48850 SEYDİKEMER/MUĞLA dır.Keşif tarıhinde, Taşınmazın buyuk kısmı üzerinde bulunan yapıların harıcınde Kalan ve bahçe olarak kullanılan kısımlarının genelinde dağınık halde muhtelif türlerde ve sayılarda ağaçların ve dış mekân süs bitkilerinin bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın, yerleşim amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir.taşınmaz, yüzme havuzlu sitede bulunan zemin katta konumlu meskendir. Taşınmazın bulunduğu bina yaklaşık 16 yıllık bir yapıdır. Betonarme tarzda inşa edilmiş, 3. Sınıf A grubu yapıdır. Zemin ve 1 normal katlı olmak üzere toplam 2 katlıdır. Zemin katta 2 adet mesken, 1.Katta 2 adet mesken olmak üzere toplam 4 bağımsız bölümden oluşmaktadır. taşınmaz, zemin katta konumlu brüt yaklaşık 70 m2 (net yaklaşık 60 m2) alanlı 2+1 kullanımlı dairedir. Salont+mutfak, 2 yatak odası, banyo, wc hacimleri ile 2 balkondan oluşmaktadır. İç hacimlerde zeminler seramik döşenmiştir. Pencereler ve balkon kapıları PVC doğramadır. Taşınmaz uzun zamandır atıl durumdadır. Büyük oranda bakımsız kalmış ve kısmen tahrip edilmiştir. Mutfak dolapları ve tezgahı sökülmüş durumdadır. Taşınmazın kullanılabilirhale getirilmesi için kısmen bakım ve yenileme yapılması gerekmektedir.Muğla İli, Seydikemer İlçesi, Ceylan Mahallesi, Ağalarmah Mevkiinde bulunan 257 ada 1 parsel A2 Blok Zemin kat 1 nolu Bağımsız Bölümün mahallinde bilirkişilerce yapılan incelemer, tespitler ve hesaplamalar sonucundakeşif tarihi (07/03/2025) itibariyle 257 ada 1 parsel noluana taşınmaz üzerinde kayıtlı olan ve ilgili ana taşınmaz üzerinde kurulan kat irtifakına göre A2 blok Zemin kat 1 nolu Bağımsız bölüm Mesken niteliğinde borçlu**70/3080 arsa payı ve müstakilen 1/1(TAM) taşınmazın toplam değerinin 2.224.786,90 TL (İKİ MİLYON İKİYÜZYİRMİDÖRT BİN YEDİYÜZSEKSENALTI TÜRK LİRASI DOKSAN KURUŞ) olduğu sonuçlarına ulaşılmıştır. Adresi : Muğla İli Seydikemer İlçesi Ceylan Mahallesi 257 Ada 1 ParselA2 Blok Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Seydikemer / MUĞLA Yüzölçümü : 10.270,22 m2 Arsa Payı : 70/3080 İmar Durumu: Tapu kaydındaki gibidir.Seydikemer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.03.2025 Tarih ve E-95714544-115.0199-60076 sayılı yazıları ile İlçemiz Sahil Ceylan Mahallesinde bulunan 257 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 1/1000 ölçekli Mevzii İmar Planında konut alanında (Ayrık Nizam, 2 Katlı, TAKS/KAKS:0.15/0.30) kaldığı bildirilmiştir. Kıymeti : 2.224.786,90.- TL(70/3080 ARSA PAYLI 1/1 TAM HİSSE DEĞERİDİR) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Muğla İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü VKN (SN:5269462) 14/02/2008 Tesis tarihli 2414 yevmiye numaralı Konusu 103 ada 1 parselin projesinde bulunan sığınak bu parselin ortak alanıdır şeklinde beyanı bulunmaktadır. : Taşınmaz üzerinde 09/07/2008 tesis tarihli 11811 yevmiye numaralı Yönetim Planı beyanı bulunmaktadır. : Taşınmaz üzerinde Seydikemer Belediyesinin 24/05/2024 tarih ve 11735 yevmiye numarası ile AT 3194 Sayılı Kanunun 32. maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır şeklinde beyanı bulunmaktadır ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 12:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacak