Samsun İlkadım Hançerli Mahallesi 729/43 2 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/12 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli İlkadım İlçesi Hançerli Mahallesi 729 Ada 43 Parsel 1. Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmazda Niyazi Bulut'un 80/6800 hissesi satışa konudur! Taşınmaz tapu kaydında mesken olarak geçmektedir. Taşınmaz; Selahiye Mah. 100.Yıl Bulvarı Kaptan Apt. No: 40Bağımsız Bölüm no:9 İlkadım/Samsun adresinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış olupbodrum+zemin+galeri kat+8 kattan oluşmaktadır. Bina dış cephe sıvası ve boyası yapılı durumdadır.Binada asansör bulunmaktadır. Bina giriş kapısı camlı demir doğrama, bina girişi ve merdivenleri mermer kaplıdır. Mesken mimari projesine göre, salon, mutfak, 1 oturma odası, 1 yatak odası, 1 sandık odası, antre, banyo, wc, ve 2 balkondan oluşmaktadır. Belediye arşivindeki dosyasında bulunan resmi evraklarına göre brüt 132 m2 kullanım alanlıdır.Taşınmazın 08/04/1988 tarih 4/41 sayı ile yapı ruhsatı bulunduğu anlaşılmaktadır. Keşif günü taşınmaz kapısı kapalı olduğundan dava konusu taşınmazın iç bölümde inceleme yapılamamış, eksik imalat olmadığı kabulü ile dışarıdan yapılan gözlemler ve binanın genel durumu, belediyesinde yer alan mimari projesi göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Taşınmazın 1.katta mimari projesinde yer alan bölümünde olması gereken kapı bölümü mevcutta bulunmadığı anlaşılmaktadır. Taşınmaz giriş kısmı anlaşılamamıştır. Dışarıdan yapılan gözlemde taşınamzın çok bakımlı olmadığı değerlendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu parsel 100.Yıl Bulvarına cephe olup mevcut yollardan Atatürk Bulvarı (Samsun-Ordu karayolu) 300m, Gençlik parkına 600m, Liv Hospital Hastanesine 500m, Büyükşehir belediyesine 250m, Cumhuriyet meydanına ve Bulvar AVM?ye 1 km mesafedeolupuydu fotoğrafında işaretle gösterilen konumdadır. Yakın çevresinde 8-10 kat arasında değişen genellikle zemin katları ticari amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Topoğrafik olarak doğal düz bir parseldir Çevresi meskun olup yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmıştır. Ulaşım uzak mesafelere,belediye otobüsü, dolmuş hatları ve raylı sistem ilesağlanmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Adresi : Samsun İli İlkadım İlçesi Hançerli Mahallesi 729 Ada 43 Parsel 1. Kat 9 Nolu Bağımsız Bölüm İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 132,00 m2 Arsa Payı : 1/80 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı İmar Planında; Kentsel Sit Alanı içerisinde kalmakta olup, Konut Alanı 9 Katlı kütle işli yere isabet etmektedir Kıymeti : 18.823,53 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Eki:1 Nolu Odunluk ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 13:48 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:48 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak ist