Denizli Merkezefendi Şirinköy Mahallesi 0/1571 380 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2026/47936 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, ŞİRİNKÖY Mahalle/Köy, 0 Ada, 1571 Parsel, Denizli ili, Merkezefendi İlçesi,ŞirinköyMah., 1 Pafta,1571parselde kayıtlı 380,00 m2 alanlı taşınmaz üzerinde; 103,00 m2 alanlı 2 katlı yığma tarzda yapılmış 100 yıllık bina bulunmaktadır.Bu bina mesken binası olarak kullanılmaktadır. Parsel içinde bina dışında kalanalanda üzeri örtülü 40-50 m2 lik kömürlük- ardiye yapıları mevcuttur. Bu yapılar derme - çatma yapılardır. Parsel etrafında bahçe duvarı mevcuttur. 2 katlı mesken binası , 103,00 m2 taban alanlı 206,00 m2 toplam inşaat alanlıdır. 2. Sınıf B Grubu yapı sınıfından olup kerpiç yığma olarak yapılmıştır. Binanın bazı cephelerine taş kaplama yapılmıştır.Binanın zemin katında ; 2 oda, mutfak ,banyo , wc. + lavabo , 1. Normal katında , 2 oda, giriş, banyo bulunmaktadır. 1. Normal kata dıştan merdivenle çıkılmaktadır.Binada ısıtma sobalıdır.Dış ve içç kapılar ve pencereler ahşap doğ.lıdır.Zemin kattaki bölümlerde odalarda ve üst katlardaki odalarda zemin ahşap kaplamalıdır. Duvarlar normal sıvalı- badanalı tavanlar sunta kaplamlıdır.1. Normal kattaki banyoda zemin ve duvarlar seramik kaplamalıdır.Duş başlığı , klozet , ayaklı lavabo vardır. Yeni yapılmıştır. Adresi : Şirinköy Mah. Merkez Sok. No: 176 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 380 m2 Arsa Payı : Yok İmar Durumu: İnşaat tarzı Merkezefendi İlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ; Yol ve Konut Alanında kalmaktadır.Aydın Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulunun01.07.2011 tarih 3845 sayılıkurul kararı ile tescilli yapı vardır. 3194 sayılı İmar kanunun8. Maddeuygulama çalışması devam etmektedir.Kati Ruhsat verilemez. Kıymeti : 12.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İha