Denizli Merkezefendi Esentepe Mahallesi 3751/20 1.550 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/34869 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, ESENTEPE Mahalle/Köy, Karatoprak Mevkii, 3751 Ada, 20 Parsel, A/1.+ÇATI/ - (Bağ.Böl.No:15) Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Merkezefendiİlçesi Uygulama İmar planı dahilinde ;Konut alanında,ayrık nizamlı , 2 kat müsadelidir. Bina yüksekliği =İmar Yön.28. Madde, TAKS/KAKS/E=0,40/0,80/0,80, Bina derinliği =kroki,Ön bahçe mesafesi =5,00 m. , Komşu mesafeler = 3,00 m.Arka bahçe mesafesi =--- Şeklindedir. Denizli ili, Merkezefendiİlçesi ,EsentepeMah. , KaratoprakMevkii,M22A22A4B Pafta , 3751ada 20parselde kayıtlı1.550,00 m2 alanlıtaşınmaz üzerinde ; A ve B Bloklardan oluşan site bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu mesken A blok içersindedir.A Blokçıkmaz sokağın sonunda- karşıdadır.A Blokta 28 bağımsız bölümB blokta 13 bağımsız bölüm olmak üzere toplamda parsel içersinde 41 adet bağımsız bölüm vardır. A Blok;Bodrum+ zemin kat+1 normal+ çatıkatlı betonarme tarzda yapılmışbinadır. Binada Bodrum katta ; 1,2,3,4,5,6,7,8,9 B.B. Nolu meskenler,zemin katta; 10,11,12,13,14 B.B. Nolu meskenler , 1. Normal+ çatıkatta 15,16,17,18,19,20,21 B.B. Nolu meskenlerbulunmaktadır. Binada asansör yoktur.Bina ana giriş kapısı aliminyumdoğ.lı,merdivenler mermer kaplamalı , merdiven boşluğu duvar ve tavanı Alçı sıvalı- badanalıdır.Merdivenler aliminyum doğ.lı korkulukludur. Bina 3. Sınıf A Grubu yapılara girmektedir. 15 B.B. Nolu mesken ; Binada1 Normal + çatı katta Ön cepheye bakmakta bina giriş kapısının sağındaolup ; 86,72m2NET ( 98,00 m2 brüt ) inşaat alanlıdır.Daire ; 1. Normal katta ;salon , mutfak,wc.+lav., koridor,1 adet balkon, Çatı açatta ; 2 oda, banyodan oluşmaktadır. Daire giriş kapısı çelik ,daire içi kapılar ahşap doğ.lı- lake kaplamalıdır. Dış cephe kapı vepencereleri plastik Doğ.lıdır.Duvarlar alçı sıvalı- kağıt kaplamalı , tavan alçısıvalı-asma tavanlı- spot aydınlatmalı- saten badanalıdır.Isıtmabireysel doğalgaz kombilidir.Balkon cam balkonla kapatılmıştır.Banyovewc. De duvarlar ve zemin seramik kaplamalıdır. Vestiyer MDF doğ.lıdır. Mutfakta tezgahgranitdolaplarMDF doğ.lıdır.Banyodahiltonlavabo ,duşakabin,klozet vardır. İhaleye girecek olanların bir taşınmaz satın alacak kimsenin göstermesi gereken basireti ve özeni göstermesi, tapu ve diğer kurumlardan üzerine düşen araştırmaları yapması, satış ilanı ve eklerini incelemesi hususundaki sorumluluk kendilerine aittir. Adresi : Mehmet Akif Ersoy Mh 108/4 Sk No:14/A K:1 D:15 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 1.550 m2 Arsa Payı : 1/41 İmar Durumu: Dosyasında mevcuttur. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış sureti