Samsun İlkadım 19 Mayıs Mahallesi 3708/6 298 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/17599 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli, İlkadım İlçesi, 19 Mayıs Mahallesinde 3708 ada, 6 parsel no ile kayıtlı 297,99 m2 yüzölçümlü arsa niteliğindeki kat irtifakı kurulu taşınmazın, "Mesken" niteliğindeki, 226/2400 arsa paylı, 3. kat, 10 nolu bağımsız bölümün satışına geçilmiştir. Satışa konu taşınmazın parsel özellikleri; Yenidoğan Mahallesi Sancaktar Sokak Furkan Apartmanı No:17 Daire:10 İlkadım/SAMSUN adresinde bulunmaktadır. Gebi Caddesi ile Sancaktar Sokağın bitiştiği noktada bulunan taşınmaz Yenidoğan Camiine 100 m, Samsun Anadolu Lisesine 390 m, Gazi Devlet Hastanesine430 m, Şehit Korhan Ekiz Bulvarına 130 m, 100. Yıl Bulvarına 800 m, Atatürk Bulvarına 1,60 km mesafededir. Etrafında 3 ila 8 katlı binalar bulunmaktadır. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur. Bağımsız bölüm olarak;19 Mayıs Mahallesinde 3708 ada 6 parsel no ile kayıtlı taşınmaz üzerinde bodrum kat+zemin kat+ara kat+7 normal kat+çatı katı halinde inşa edilmiş olan Furkan Apartmanının 3. katındabulunan "Mesken" niteliğindeki 10 nolu bağımsız bölümdür. Binanın dışı sıvalı ve boyalı olup, asansörlüdür. Her katta iki daire bulunmaktadır. 10 nolu bağımsız bölüm asansörle 3. kata çıkıldığında, asansörün çıkış yönünde sağ tarafta kalmaktadır. 24/08/2004 onay tarihi mimari projesine göre brüt 130 m2, net92 m2 (balkonlar hariç) alana sahip mesken niteliğindeki 10 nolu bağımsız bölümün kullanım alanı; salon (23.50 m2), oturma odasıyla bitişik mutfak (11.70 m2 + 9.30 m2), yatak odası (16.74 m2), ebeveyn yatak odası ve duş (11.26 m2+1.76 m2), banyo (4.13 m2), wc (2.31 m2), antre (11.29 m2) ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Dış kapısı çelik kapı, pencereler pvc.dir. Doğalgaz bağlantısı yapılmış olup, kombi ile ısıtılmaktadır. Kapıyı açan olmadığından bağımsız bölümün içerisine girilememiştir. Adresi : Yenidoğan Mahallesi Sancaktar Sokak Furkan Apartmanı No:17 Daire:10 İlkadım/Samsun Adresinde Bulunmaktadır. İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 297,99 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İnşaat tarzı İlkadım Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19/08/2026 tarih E-36173590-000-174436 sayılı yazısında; Samsun İli, İlkadım İlçesi, 19 Mayıs Mahallesi 3708 ada, 6 nolu parselin 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında; Bitişik Nizam Sekiz (B-8) kat yapılaşma koşullu Konut Alanına isabet ettiği ve 16/05/2012 tarih ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde kalmadığı belirtilmiştir. Kıymeti : 2.891.758,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:54 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:54 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma s