Kayseri Melikgazi Erciyes Mahallesi 10709/1 260 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/480 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, ERCİYES Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 10709 Ada, 1 Parselde kayıtlı 'Ev ve Müştemilatı' vasfındaki taşınmazın 1/3 HİSSESİ SATILIKTIR. Söz konusu parsel, 259,61 m2 yüzölçüme sahip olup, geometrik olarak amorf formda, topoğrafik bakımdan hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parselin imar paftasına göre kuzey cepheleri yol ile, diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Parsel üzerinde, birbirine bitişik halde 2 adet kargir ev bulunmakta olup, taşınmazlara ait herhangi muhdesat kaydı ve ruhsat bulunmamaktadır.Yapılardan 1 kapı nolu taşınmaz parselin doğusunda, 3 kapı nolu taşınmaz ise batısında konumludur. 1 kapı nolu taşınmaz; zemin + 1 normal kattan oluşmakta olup, herbir katı 60 m2 olmak üzere toplam brüt 120 m2 alana sahiptir. Söz konusu yapı oldukça bakımsız durumda olup, kapsamlı tadilat/bakım yapılması gerekmektedir. 3 kapı nolu taşınmaz; zemin + 2 normal kattan oluşmakta olup, herbir katı 150 m2 olmak üzere toplam brüt 450 m2 alana sahiptir. Söz konusu yapı bakımlı durumdadır. Adresi : Hisarcık Mahallesi, Hakan Sokak, No: 1 Ve 3 Melikgazi / KAYSERİ Yüzölçümü : 259,61 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, TAKS: 0,40 KAKS: 0,80 Hmax: 2 yapılaşma şartlarına sahiptir. Söz konusu parsel terkleri yapılmamış kadastro parseli niteliğinde olup, temiz imar parseli haline getirilmeden parsel üzerinde yeni inşaat yapılması mümkün değildir. Kıymeti : 500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Hisarcık Belediyesi'nin 25/04/1970 tarih ve 2137 yevmiye numaralı "6785 S.K.G. MUVAKKAT İN. ŞERHİ"; "4015 parselin işbu parselle 4016,4017,4018,4019,4014,4027,4028 parseller arasında müşterektir." şerhi ile 26/01/2012 tarih ve 2043 yevmiye numaralı KEMAL KOCA tarafından konulmuş olan "İNTİFA HAKKI VARDIR." ŞERHİ BULUNMAKTADIR. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 14:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:21 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı