Denizli Pamukkale Karşıyaka Mahallesi 2065/3 626 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Denizli İli, Pamukkale İlçesi, Karşıyaka Mahallesi, Merdanlarkırı Mevkii, 2065 ada 3 parselde kayıtlı, 626,41 m2 yüz ölçümüne sahip, `DÖRT EV VE ARSA vasıflı taşınmazdır. Pamukkale Belediyesi 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı dahilinde Ayrık Nizam 2 Kat `Konut Alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Pamukkale Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. *** Satışa konu parsel İmar Kanunun 18. Madde Uygulamasına tabidir. Kati ruhsat verilemez denmektedir. Satışa konu taşınmaz; Karşıyaka Mahallesi, 2340. Sokak, Bina No:28-30-30/1 PAMUKKALE/DENİZLİ adresinde yer almaktadır. Taşınmazın yer aldığı bölge Denizli nin eski ve merkezi olan yerleşim bölgelerinden biri olup 1-2 katlı müstakil tarzı yapılardan ve 2- 3 katlı yeni yapılardan oluşmaktadır. Alt gelir grubu tarafından rağbet gören bölgede, eğitim, altyapı ve sosyal tesisler mevcuttur. Bölge Pamukkale Belediyesi sınırlarında olup 2 tamamlanmış altyapıya sahiptir. Taşınmazın yakın çevresinde, Nedime Kabaklıoğlu Anaokulu, Dörtyol Camii ve Karşıyaka Kapalı Pazaryeri yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgeye ulaşım sorunu bulunmayıp, taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Satışa konu 2065 ada 3 parsel, 626,41 m2 yüz ölçümüne sahip olup tapuda 'DÖRT EV VE ARSA' vasfına sahiptir. Parsel geometrik olarak dikdörtgen şeklindedir. Parsel kuzeydoğu cephesinde 2340. Sokağa, diğer cephelerinde ise komşu parsellere cephelidir. Parsel üzerinde 4 adet yapı yer almaktadır. Yapılar 2021/1774 Esas sayılı bilirkişi raporunda A, B, C, D ve E olarak isimlendirilmiştir. A Yapısı: Betonarme yapı tarzında, 3A yapı sınıfında, bodrum kat + zemin kat + 1 normal kat olarak inşa edilmiştir. Yapının bodrum katı 86,00 m2, zemin katı 86,00 m2, 1. Normal katı 86,00 m2 brüt alanlı olmak üzere toplamda 258,00 m2 brüt alanlıdır. Keşif tarihi itibari ile taşınmazın içerisine girilememiş olup iç mekan özellikleri bilinmemektedir. Bina dış cephesi, sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Bina yaklaşık olarak %60 yıpranmış durumdadır. B Yapısı: Betonarme yapı tarzında, 3A yapı sınıfında, zemin kat + 2 normal kat olarak inşa edilmiştir. Yapının zemin katı 98,00 m2, 1. Normal katı 98,00 m2 ve 2. Normal katı 98,00 m2 brüt alanlı olmak üzere toplamda 294,00 m2 brüt alanlıdır. Keşif tarihi itibari ile taşınmazın içerisine girilememiş olup iç mekan özellikleri bilinmemektedir. Bina dış cephesi, sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Bina yaklaşık olarak %70 yıpranmış durumdadır. C Yapısı: B yapısına bitişik vaziyette betonarme yapı tarzında, 3A yapı sınıfında, zemin kat + 1 normal kat olarak inşa edilmiştir. Yapının zemin katı 54,00 m2, 1. Normal katı 54,00 m2 brüt alanlı olmak üzere toplamda 108,00 m2 brüt alanlıdır. Keşif tarihi itibari ile taşınmazın içerisine girilememiş olup iç mekan özellikleri bilinmemektedir. Bina dış cephesi, sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Bina yaklaşık olarak %70 yıpranmış durumdadır. D Yapısı: Betonarme yapı tarzında, 3A yapı sınıfında, zemin kat + 1 normal kat olarak inşa edilmiştir. Yapının zemin katı 71,00 m2, 1. Normal katı 71,00 m2 brüt alanlı olmak üzere toplamda 142,00 m2 brüt alanlıdır. Keşif tarihi itibari ile taşınmazın içerisine girilememiş olup iç mekan özellikleri bilinmemektedir. Bina dış cephesi, sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Bina yaklaşık olarak %70 yıpranmış durumdadır. E Yapısı: C yapısına bitişik vaziyette betonarme yapı tarzında, 3A yapı sınıfında, zemin kat + 2 normal kat olarak inşa edilmiştir. Yapının zemin katı 77,00 m2, 1. Normal katı 77,00 m2 ve 2. Normal katı 77,00 m2 brüt alanlı olmak üzere toplamda 231,00 m2 brüt alanlıdır. Keşif tarihi itibari ile taşınmazın içerisine girilememiştir. Bina dış cephesi, sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı demir doğramadır. Bina yaklaşık olarak %50 yıpranmış durumdadır. Adresi : Karşıyaka Mahallesi, 2340. Sokak, Bina No:28-30-30/1 Pamukkale/Denizli Yüzölçümü : 626,41 m2 İmar Durumu: Ayrık Nizam 2 Kat `Konut Alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz Pamukkale Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. *** Satışa konu parsel İmar Kanunun 18. Madde Uygulamasına tabidir. Kati ruhsat verilemez Kıymeti : 10.061.620,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : M: ETİBANK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 1160M2 LİK DAİMLİ İRTIFAK Geçit Hakkı : Diger (Konusa: DENİZLİ İDARE MAHİKEMESİ) NİN 2021/1387 ESAS Tarı: 2053 NOLU KARARI İLE İMAR UYGULAMASI İPTAL EDİMİSTİR. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden temina