Muğla Fethiye Kesikkapı Mahallesi 1918/4 500 m² bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE İCRA DAİRESİ 2017/2074 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Fethiye İlçe, KESİKKAPI Mahalle/Köy, YAZLAYURDU MEVKİİ Mevkii, 1918 Ada, 4 Parsel, 1.KAT/2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Muğla İli,Fethiye İlçesi,Kesikkapı Mah,1918 ada 4 parsel numaralı parsel içindedir. Ana taşınmaz 500,00m2 yüzölçümü veÜç Katlı Kargir Bina niteliğindedir. Kıymet takdirine konu Zemin Kat 2 Nolu Bağımsız Bölüm olup, arsa payı 1/3, cinsi isemeskendir Cilt: 31, Sayfa: 3005de kayıtlı olup, TAM hisse ile tescilli olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konuBirinci Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm üzerinde20.01.2025 tarihinde gelinerek yerinde ve dosya üzerinde yapmış olduğumuz inceleme neticesinde aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Tapu Kadastro Genel Müdürlüğüne Ait Parsel Sorgulama Linki kullanılarak, Parselin Kuzeydoğu Köşe Koordinat Değerleri olarak, N 36.6307 Enlem, 1263 Boylam koordinatları tespit edilmiştir. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekildedir. Taşınmazın Batısı yol doğu,batısı ve kuzeyi imar parseli komşudur. Taşınmaz imar yolundan ulaşımsağlamaktadır. Kıymet Takdirine konu taşınmaz, Fethiye Kaymakamlık ve Belediyeye ve Sahil bandına 1.9km mesafede, Erasta AVM ve Fethiye Otogara 1.5km, Fethiye Devlet Hastanesine 2.5 km uzaklıktadır.Taşınmaz, Akdeniz kıyı şeridine 600metre, Dalaman Havalimanına 54 km mesafede bulunmaktadır.Taşınmaz yol hizmetinden yararlanmaktadır. 1/1000 Ölçekli Fethiye 2. Etap Uygulama İmar Planı Onama Sınırıİçinde Gelişme Konut Alanı Tanımlı Alanda Kalmaktadır. Ayrık Nizam, 0,30/0,90 Emsal(KAKS), 3 kat imarlıdır.Açık Adresi; Fethiye İlçesi, Kesikkapı Mahallesi, 606 sok. No:10 Birinci Kat,2 nolu Bağımsız bölüm Fethiye / MUĞLA,Taşınmazda herhangi bir zirai unsur bulunmamaktadır.Değerleme konusu 2 bağımsız bölüm numaralı mesken, binanın 1. normal katında, 4 cepheli konumlanmıştır.Daire 3 oda, salon, mutfak, hol, banyo ve wc bölümlerinden oluşmakta olup 150 m2 brüt alana sahiptir.Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar panel kapı, pencereler ısıcamlı PVC doğramadır.Oda ve salon zeminleri ahşap parke, mutfak zeminleri ile ıslak hacimler seramik kaplama özelliğindedir. Dairenin içerisinde duvarlar sıva üzeri boyalı, oda ve salon mahallerinde tavan köşelerine kartonpiyer uygulanmıştır. Banyoda klozet, duş kabini ve lavabo; mutfakta suntalam dolaplar ve granit tezgah bulunmaktadır.Dairede ısınma için soba ve klima kullanılmaktadır.Kesikkapı Mah. 1918 Ada, 4 Parsel, nolu taşınmazın 1.Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölümün mahallinde yaptığımız incelemeler, tespitler ve hesaplamalar sonucunda;Keşif tarihi (20.01.2025) itibarıyla; Kıymet takdirine konu taşınmazın toplam değerinin 5.593.318,50 TL (BEŞ MİLYON BEŞYÜZDOKSANÜÇ BİN ÜÇYÜZONSEKİZ TÜRK LİRASI, ELLİ KURUŞ) dur.Satışa konu taşınmaz %20 KDV oranından satışa çıkarılmış olup, detaylı bilgiye dosyamızdan bilirkişi raporundan ulaşılabilineceği ihale katılımcılarına ihtaren tebliğ olunur. Adresi : Muğla, Fethiye, Kesikkapı Mah. 606 Sok. No:10 Kat:1,2 Nolu Bağımsız Bölüm Fethiye / MUĞLA Yüzölçümü : 500,00 m2 Arsa Payı : 1/3 İmar Durumu: Kaydındaki gibidir Kıymeti : 5.593.318,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 13:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 13:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek his