Ankara Etimesgut Mahallesi 8687/7 488 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/1653 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Etimesgut İlçe, ETİMESGUT Mahalle/Köy, KÖYÜN KÖPRÜ CİVARI Mevkii, 8687 Ada, 7 Parsel, ZEMİN KAT 2 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçluya isabet eden tam hissesi satışa çıkarılmıştır.İlk Yapı Ruhsatı: 26.02.2021/50 Son Yapı Ruhsatı: - - -Yapı Kullanma İzin Belgesi: 25.03.2022/107 TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ (PROJESİNDE ve YERİNDE YAPILAN İNCELEME)Taşınmazın Konumu ve Lokasyon Özellikleri;Taşınmaz, 30 Ağustos (Tapuda Etimesgut) Mahallesi, Ülkü Yolu Caddesinde yer almaktadır. İmar uygulaması yapılmış, imar yolları açılmıştır. Yakın çevresinde imarlı yapılaşmalar tamamlanmıştır. Ulaşım imkanları mevcut olup belediye ve altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yaklaşık olarak; Etimesgut Belediyesine 400 m, Kaymakamlık Binasına 1 km, Kızılay'a 16.9 km. mesafededir. Yakın çevresinde; Etimesgut Atatürk Stadyumu, Cemil Meriç Anadolu Lisesi, Etimesgut Halk Eğitim Merkezi, Mevlana Kültür Merkezi, Dumlupınar İlkokulu,Şehit Mutlu Can Kılıç Ortaokulu, çarşı pazar imkanları, çeşitli park ve oyun sahaları resmi ve özel eğitim ve sağlık kuruluşları vardır. Ana Taşınmazın Özellikleri (8687 ada 7parsel)Kıymet takdiri istenilen taşınmaz Ülkü Yolu Caddesi üzerinde konumludur.Bina yaklaşık 4 yıl önce betonarme karkas tarzda, Ayrık Nizamda, 3-B yapı sınıfında inşa edilmiştir.Yapının; Yol kotu altında kalan kat sayısı: 1, Yol kotu üstünde kalan kat sayısı: 4, toplam kat sayısı: 5 dır.Bina girişi Ülkü Yolu Caddesi tarafında ve Zemin Kat seviyesinden sağlanmaktadır. Binada konut vasıflı 8 bağımsız bölüm vardır.Dış cephesi, ısı yalıtımlı, ön cephe kompakt dış cephe kaplama malzemesi ve seramik süslemeli, diğer cepheler sıvalı ve akrilik boyalıdır.Giriş ve rüzgarlık kapıları alüminyum doğramadır.Giriş zemini seramik, merdivenleri mermer kaplıdır.Binada elektrik, su ve doğalgaz mevcuttur.Bağımsız Bölümün Özellikleri ( 2 Nolu Mesken)Binanın Zemin Katında, girişe göre sol ön ve yan tarafa cephelidir.Giriş kapısı çelik kapıdır.Mesken projesinde; Antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo-wc den oluşmaktadır.Halihazırda; Salon ve mutfak alanlarının yer değiştirmiş, ön ve arka cephede çıkma alanları cam balkon sistemiyle kapatılarak 2 adet balkon oluşturulmuştur. Antre zemini seramik, salon ve odaların zemini laminat parke kaplıdır. Duvarları ve tavanları plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Antre ve salon tavanları alçıpan asma tavanlı ve ışık bantlıdır. Mutfak zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. Tavanı alçıpan asma tavanlı ve ışık bantlıdır. Mutfak tezgahı çimstone, tezgah alnı seramiktir. Tezgahın altında ve üstünde ahşap esaslı mutfak dolapları vardır. Banyo-wc zemini ve duvarları seramik kaplı, tavanı metal asma tavanlıdır. Dolaplı lavabo, klozet ve duş kabini vardır. Balkonların zemini seramik kaplıdır. Cam balkon sistemiyle kapatılmışlardır. Proje m2 cetveline göre dairenin (sonradan katılan balkonlar hariç) net alanı: 69.43 m2 dir.Doğalgaz kombi kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır.Pencereleri pvc doğrama ve ısıcamlı, kapıları mdf panel kapıdır. Halen sahibi tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Bakımlı ve iyi durumdadır. Adresi : 30 Ağustos(Tapuda Etimesgut) Mahallesi Zeynep Apartmanı Ülkü Yolu Cadesi No:34/2 Etimesgut / ANKARA Yüzölçümü : 488,00 m2 Arsa Payı : 61/488 İmar Durumu: Taşınmazın; 85008 Nolu Onaylı İmar Planı Kapsamında, Ön Bahçe Mesafesi: 5 m. Yan Bahçe Mesafesi: 3 m. Kat Adedi = 4 Kat, TAKS: 0.40 Ayrık Nizam yapılaşma koşullarında "Yerleşik Konut Alanı" kullanımında kaldığı plan notlarının geçerli olduğu hususlarıtespit edilmiştir. Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Muhtelif haciz şerhi bulunmakta olup, tüm şerhler tapu kaydındaki gibi ve dosyasında mevcuttur. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:45 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:45 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:45 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterl