Denizli Merkezefendi Kayaköy (bozburun) Mahallesi 556/10 141 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ İCRA DAİRESİ 2025/7026 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Merkezefendi İlçe, KAYAKÖY (BOZBURUN) Mahalle/Köy, 556 Ada, 10 Parsel, 40 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdir konusu taşınmaz, Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Kayalar Mahallesi, 6030 Sokak, Sinpaş Aqua City Konutları, D4 Blok, No: 3/18, K: 8, D: 40 posta adresinde bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu taşınmaza ulaşım; Menderes Bulvarı ile 6030 Sokak kesişimi referans alındığında, 6030 Sokak üzerinden güneybatı yönünde yaklaşık 150 metre ilerledikten sonra sağ kolda, site içerisinde konumludur. Taşınmaza ulaşım gerek toplu taşıma araçları ile gerekse özel araçla sağlanabilmektedir. Taşınmaz toplu taşıma araçlarının güzergâhı ve durağına yürüme mesafesindedir. Teknik altyapılar tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, market vb. sosyal ihtiyaçlar orta mesafelerde karşılanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde Denizli Kongre ve Kültür Merkezi, Gümüşler Mezarlığı, Denizlispor Tesisleri ve çeşitli sanayi yapıları bulunmaktadır.Kıymet takdir konusu taşınmazın bulunduğu site, 64.531,91 m2 alanlı arsası üzerinde, blok nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, A1, B1A, B1B, B2, B3, C1?C7, D1?D5, F1, F2 Blok olmak üzere 19 bloktan oluşmaktadır. Konu taşınmazın yer aldığı D4 Blok bodrum kat, zemin kat, 8 olmak üzere toplam 10 kattan oluşmaktadır. Bodrum kat, zemin kat ve 8 normal katta 4?er adet mesken olmak üzere ana gayrimenkulde toplam 40 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana gayrimenkulün bina girişi binanın güneydoğu cephesinden, zemin kattan sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama olup zeminler mermer kaplama, duvarlar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Binada 2adet asansör bulunmaktadır. Binanın merdiven ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Binada ısınma, merkezi sistem yerden ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Bina dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Kıymet takdir konusu taşınmaz, ana gayrimenkulün 8. Katında yer almaktadır. Daire antre, salon, 3 oda, mutfak, 2 banyo- lavabo ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire 124,53 m2 NET, 140,73 m2 BRÜT kullanım alanına sahiptir. Daire içerisinde zeminler tüm hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar kuru hacimlerde sıva üzeri boyalı olup ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Tavanlar tüm hacimlerde sıva üzeri boyalıdır. Mutfak dolapları lake ve tezgâhı mermerdir. Daire dış kapısı çelik kapı, iç kapılar MDF kapıdır. Pencereler pimapen doğramadır. Elektrik, su ve haberleşme tesisatları mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulün ısınması merkezi sistem yerden ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır. Bina 8 yıllık olup, 4A yapı sınıfı grubundadır. Adresi : Kayalar Mahallesi, 6030 Sokak, Sinpaş Aqua City Konutları, D4 Blok, No: 3/18, K: 8, D: 40 Merkezefendi / DENİZLİ Yüzölçümü : 140,73 m2 Arsa Payı : 40/40000 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Kayaköy(Bozburun) Mahallesi, M22a17d1a Pafta, 556 ada 10 parselde kayıtlı 64.531,91 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz, Merkezefendi Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında `Turizm-Ticaret-Konut Alanı? içerisinde kalmaktadır. Yapılaşma Şartları; En çok 29 Kat, Taks: 0.50, Kaks: 1.80, Çekme mesafeleri ön bahçeden 10.00 metre, komşu bahçe ve arka bahçeden 5.00 metre olacak şekildedir. Kıymeti : 5.519.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir (İpotek-Hacizler- Geçit Hakkı -Kira Şerhi) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:47 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:47 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:47 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dair